Razpis za gradnjo je dražba za pravico do sklenitve pogodbe za izvedbo projektnih predračunov, gradbenih in inštalacijskih in zaključnih del ter za dobavo potrebnih materialov. Vsi razpisi za gradnjo potekajo po isti shemi.
Pri izvedbi javnega razpisa, ki zagotavlja najboljše pogoje za konkurenco, je mogoče ločiti glavnih pet faz razpisa:
Objavljena je objava razpisa, potencialni izvajalci se seznanijo z razpisom in oddajo prijavnice.
Organizator razpisa pregleda udeležence, opravi kvalifikacijski izbor in odobri več prijaviteljev.
Vlagatelji preučijo razpisno dokumentacijo in oddajo svoje ponudbe.
Razpisna dokumentacija je sestavljena iz dveh delov. Prvi tehnični del vsebuje informacije o gradbenem objektu:
- lokacija in namen gradbenega objekta,
- razpoložljivost dostopnih cest do njega,
- splošni načrt,
- arhitekturne, gradbene in tehnične značilnosti predmeta,
- opis vseh predlaganih del.
Drugi del dokumentacije je predstavljen s komercialnimi parametri, ki navajajo stroške, pogoje dela.
Dokumentacijo za prijavo je treba predložiti vsekakor natančno, v skladu z navodili stranke. Registracija prijave mora biti popolna, strogo se upoštevajo vse norme državnih standardov. Morebitne napake ali manjše odtenke, ki so v nasprotju z zahtevami, lahko štejemo za kršitve, udeležba na razpisu pa je lahko zavrnjena tudi med postopkom predhodne izbire.
Zanesljivost prosilca je glavno merilo izbire na razpisu za gradnjo
Ocena in identifikacija zmagovalca. Razpisna komisija je zadolžena za obravnavo predlogov. Za zmago na razpisu za gradbeništvo mora vlagatelj opraviti oceno ekonomske zanesljivosti in sorazmerne zmogljivosti.
Zanesljivost se razume kot sposobnost prosilca, da izpolni naročilo pod pogoji, ki jih je predlagal. Pri tem se upoštevajo naslednji kazalniki podjetja prosilca:
- skupni obseg opravljenih gradbenih in inštalacijskih del,
- dobiček,
- prihodek,
- povprečno število osebja,
- stroški osnovnih sredstev - gradbeni stroji, mehanizmi.
Priprava in sklenitev pogodbe z zmagovalcem, s tistim, ki je zmagal na gradbenem razpisu.
