Če je treba izračunati vrednost podjetja ali podjetja, se izvede njegova celovita ocena. Samo ob poznavanju vrednosti podjetja je mogoče ozaveščeno in premišljeno sprejeti odločitev o prodaji ali nakupu lastnikovih pravic. Vrednost podjetja je izraz rezultatov njegovih dejavnosti in odraža dejanski položaj podjetja na trgu.
Navodila
Korak 1
Začnite svojo poslovno oceno z zbiranjem najbolj popolnih informacij o predmetu, ki ga želite oceniti. Podatki morajo biti izredno zanesljivi in dokumentirani.
2. korak
Naslednja faza je analiza in proučitev tržne niše, znotraj katere podjetje deluje. Poiščite več podobnih nepremičninskih kompleksov, ki uspešno delujejo na trgu in lahko ustvarjajo dohodek.
3. korak
Izberite pristop in metodologijo poslovnega vrednotenja, ki ustreza vašemu cilju, in izvedite ustrezne izračune. Če vaše kompetence na tem področju puščajo veliko želenega, poiščite pomoč pri strokovnjakih na področju ocenjevanja uspeha podjetij, vključno s specializiranimi podjetji, ki imajo izkušnje s takšnimi ocenami.
4. korak
Glavna točka pri določanju vrednosti podjetja je izpeljava vrednosti, ki jo je mogoče pripisati paketu delnic podjetja. Odvisno od števila delnic je paket lahko večinski, manjšinski, nadzorni in blokirni. Vrednotenje delnic družbe je določitev njihove vrednosti kot finančnega instrumenta, ki lastniku prinaša dobiček. Dobiček je mogoče pridobiti z dividendami ali z rastjo vrednosti delnic.
5. korak
Če so bili pri ocenjevanju poslovanja uporabljeni različni metodološki pristopi, rezultate uskladite tako, da jih približate skupnemu imenovalcu.
6. korak
Poslovna ocena se konča s pripravo ustreznega poročila, v katerem je potek postopka ocenjevanja predstavljen v preprostem in dostopnem jeziku. Poročilo so priloženi dokumentarni materiali, uporabljeni pri ocenjevanju vrednosti podjetja, in sklepi strokovnjakov glede vrednosti posla. Pri pripravi poročila je treba pristopiti odgovorno, saj se s tem dokumentom lahko zaščitijo njihovi interesi v sodnih postopkih.
