Poslovno vrednotenje je postopek, katerega namen je izračunati celotno vrednost podjetja ali organizacije ali delež v njih. Vendar bo morda treba iz različnih razlogov. Vsekakor se vsak vodja sooča s težavami njegovega izvajanja. Brez vedenja vrednosti posla je težko sprejeti kakršne koli premišljene odločitve o prodaji lastnikovih pravic. Preprosteje povedano, vrednost podjetja je odraz njegove uspešnosti.
Navodila
Korak 1
Ocenjevanje poslovanja je treba izvesti v več fazah. Najprej je treba zbrati vse informacije o predmetu ocenjevanja in analizirati zanesljivost vseh zbranih podatkov.
2. korak
Nato morate analizirati in preučiti trg, na katerem deluje to podjetje. Po tem bi morali razmisliti o podobnih nepremičninskih kompleksih, ki lahko ustvarijo dohodek na trgu.
3. korak
Nato je treba opraviti izračune z izbiro metod in pristopov za vrednotenje podjetij, ki ustrezajo zastavljenemu cilju. Hkrati obstajajo trije glavni pristopi, ki se uporabljajo za ocenjevanje podjetja: donosno, drago in primerjalno.
4. korak
Dohodkovni pristop vključuje oceno vrednosti podjetja z izračunom sedanje vrednosti iz pričakovanega dobička. Tako se dohodek podjetja šteje za temeljni dejavnik, ki določa vrednost poslovne vrednosti. Se pravi, večji kot je dohodek, višji so stroški. V tem primeru se dohodek (pričakovani) izračuna na podlagi premoženjskega kompleksa podjetja, splošnih ekonomskih dejavnikov, možnosti za razvoj podjetja, odvisnosti od industrije, časa pridobivanja ugodnosti, tveganj, povezanih z vodenjem tega posla, in ustvarjanje dobička, pretekli rezultati poslovanja, stroški denarja, odvisno od časa …
5. korak
Metoda kapitalizacije dohodka in diskontiranje tokov sta bolj pogosta in pomembna za sodobne ruske razmere z dohodkovnim pristopom. Metoda kapitalizacije temelji na merjenju učinkovitosti uporabe sredstev za ustvarjanje dohodka iz njih. To metodo lahko uporabimo, če je predvideni dohodek sčasoma stabilen in pozitiven ter je stopnja dohodka lahko predvidljiva.
6. korak
Metoda diskontiranega denarnega toka temelji na njihovih projekcijah, ki se zaradi časovnega podaljšanja kasneje diskontirajo glede na samo diskontno stopnjo, ki vam omogoča določitev sedanje vrednosti prihodnjih prihodkov.
7. korak
Primerjalni pristop vključuje primerjavo ocenjenega podjetja s podobnimi podjetji, ki se na prostem trgu prodajajo pod enakimi pogoji. Za uporabo tega pristopa so viri informacij odprti delniški trgi, prevzemni trg in prejšnje transakcije s sredstvi v zadevnem podjetju. Prednost tega pristopa je, da bo dejanska vrednost odražala rezultate vseh dejavnosti podjetja, cena transakcije pa bo odražala razmere na danem trgu.
8. korak
Stroškovni pristop obravnava vrednotenje podjetja glede na nastale stroške. Knjigovodska vrednost sredstev pogosteje ni definicija dejanske tržne vrednosti. Zato je naloga ocenjevanja podjetja zelo natančno ponovno oceniti. Po tem je od pridobljenega kazalnika treba odšteti sedanjo vrednost obveznosti, s čimer dobimo ocenjeno vrednost lastniškega kapitala organizacije.
9. korak
Po izbiri metode in izvedbi analize se je treba dogovoriti o dobljenih rezultatih.
10. korak
Izdelati je treba poročilo o oceni podjetja, ki pojasnjuje pridobljene rezultate in pojasnjuje celoten potek postopka ocenjevanja poslovanja.
