Nekatere organizacije uporabljajo tovrstne finančne storitve, kot je najem. Gre za dolgoročni najem osnovnih sredstev z naknadnim prevzemom. Predmeti te vrste transakcij so lahko zgradbe, objekti, prevoz in druga lastnina.
Potrebno je
- - lizinška pogodba;
- - akt o prevzemu in izročitvi premoženja (obrazec št. OS-1).
Navodila
Korak 1
Če želite nepremičnino uporabljati z naknadnim odkupom, morate sestaviti najemno pogodbo. V skladu s to uredbo boste vi najemnik, druga stranka pa najemodajalec. V pogodbi mora biti naveden rok njene veljavnosti, v katerem se zavežete plačevati najemnine.
2. korak
Prav tako mora najemna pogodba vsebovati tak pogoj, kot je obračun premoženja, to je, katera stranka bo imela zakupljeno premoženje v bilanci stanja. V primeru, da je osnovno sredstvo v skladu z dokumentom obračunano v bilanci stanja vaše nasprotne stranke (najemodajalca), ga morate prikazati na zunajbilančnem računu.
3. korak
Če želite v računovodstvu prikazati nepremičnino, sprejeto po najemni pogodbi, morate sestaviti potrdilo o prevzemu (obrazec št. OS-1). Po tem se njegova vrednost odraža na zunajbilančnem računu 001 "OS najemnina".
4. korak
V skladu z računovodskimi predpisi odražajte plačila po najemni pogodbi kot del odhodkov za običajne dejavnosti. Če je nepremičnina v bilanci stanja najemnika, so vsi stroški neke vrste naložbeni postopek. Skladno s tem mora biti znesek vstopnega DDV prikazan na računu 08 „Naložbe v nekratkoročna sredstva“na podračunu „Pridobitev osnovnih sredstev“. Ta račun mora ustrezati debetnemu računu 01 "Osnovna sredstva".
5. korak
Upoštevajte znesek DDV na računu 19 "Davek na dodano vrednost na pridobljene vrednosti" podračun "Davek na dodano vrednost pri pridobivanju osnovnih sredstev".
6. korak
Na računu 76 "Poravnave z različnimi dolžniki in upniki" odražajo vse poravnave po najemni pogodbi na podračunu "Zakupne obveznosti".
7. korak
Prav tako mesečno amortizirajte zakupljeno nepremičnino, ki je v vaši bilanci stanja. Znesek amortizacije odražajte na naslednji način:
D20 "Glavna proizvodnja", 25 "Splošni proizvodni stroški" К02 "Amortizacija osnovnih sredstev".
