Danes je hipoteka - sicer zelo težka, a najbolj realistična pot do lastnega stanovanja. Na žalost je celo samo pridobivanje hipotekarnega posojila precej naporen postopek. Toda zaradi dobrega namena se morate potruditi in pridobiti posojilo.
Navodila
Korak 1
Najprej se morate odločiti za nekaj parametrov. Prvič, v koliko se ujema vaše sanjsko stanovanje in ali si ga lahko privoščite pod hipoteko. Drugič, ali imate pri roki 30% stroškov stanovanja (v večini bank je to običajni polog), pa tudi sredstva za dodatne stroške (zavarovanje, obdelava posojila itd.). Tretjič, za koliko let ga boste lahko odplačevali.
2. korak
Izberite banko, za katero želite zaprositi za posojilo. Pojdite na njegovo spletno stran in izberite ustrezen program. Dogovorite se za poslovodjo banke in z njim pojasnite vse pogoje in odtenke za pridobitev posojila ter koliko boste morali mesečno odplačevati.
3. korak
Zberite paket dokumentov za pridobitev posojila in pridobite soglasje banke za izdajo posojila. Bolje je, da seznam dokumentov preverite v banki, pri kateri boste zaprosili - ta seznam se lahko razlikuje pri različnih bankah. Pri nekaterih je dovolj izpolniti vprašalnik, pri nekaterih je treba predložiti izpisek iz delovne knjižice in potrdilo o dohodku. Pri zbiranju dokumentov ne pozabite, da jim je treba narediti kopije, katerih število je treba predhodno preveriti tudi pri banki.
4. korak
Če banka po razgovoru odobri vašo prošnjo, začnite iskati stanovanje in zbirati potrebne dokumente.
5. korak
Pri izbiri stanovanja ne pozabite, da mora izpolnjevati ne samo vaše želje, temveč tudi zahteve banke. Z njimi se lahko seznanite bodisi na spletnem mestu banke bodisi vprašajte upravitelja. Prav tako se morate obrniti na ocenjevalca, ki ga bo banka priporočila in ocenil izbrano stanovanje.
6. korak
Zavarujte stanovanje in po možnosti tudi sebe v primeru izgube solventnosti in izgube lastništva stanovanja. V primeru, da zaradi nekaterih okoliščin, na katere ne morete vplivati, posojila ne morete odplačati, bo zavarovalnica to storila namesto vas.
7. korak
Če so vse točke izpolnjene, pojdite na banko in zaprosite za posojilo. Morali boste skleniti pogodbo in plačati prvi obrok. Potem boste dobili posojilo, plačali boste stanovanje in vpisali lastništvo nad njim.
