Po nakupu stanovanja lahko lastnik prejme odbitek nepremičnine z izpolnitvijo potrebnih dokumentov 3-NDFL. Kaj natančno je za to potrebno, kako pravilno izpolniti davčni odtegljaj pri nakupu stanovanja v letu 2018?
Dokumenti za davčne olajšave morajo potrditi neposreden nakup stanovanja, izjava se izpolni tudi v obliki 3-NDFL (v skladu z obrazcem, odobrenim z Odredbo Zvezne davčne službe Rusije z dne 24.12.2014 N MMB-7 -11 / 671).
Katere kopije je treba zagotoviti
- Pogodba o nakupu stanovanja (nakup in prodaja, kapitalska udeležba, listina o prenosu stanovanja;
- Lastniško potrdilo;
- Plačilni dokumenti: potrdila, bančni izpiski ob prejemu denarja, drugi dokumenti, ki potrjujejo gibanje denarja po stanovanju;
- Potrdilo 2-NDFL za leto, za katero se zahteva odbitek;
- Poročni list, če sta stanovanja pridobila zakonca v skupni lasti.
- Ne pozabite, da morate glede na stroške nakupa stanovanja izpolniti vlogo za vračilo dohodnine (za leto 2018 ima vloga za vračilo dohodnine nov obrazec).
Postopek izpolnjevanja 3-NDFL pri nakupu stanovanja
Ta postopek se izvede s posebnim programom, objavljenim neposredno na spletni strani FTS.
Za to:
- Če boste prispeli v papirnati obliki na osebnem sestanku ali po pošti: program morate namestiti v računalnik, izpolniti izjavo in jo natisniti s priloženimi kopijami dokumentov. Nato pošljite pismo z vrednostjo z opisom naložbe v IFTS.
- Pri oddaji papirja v elektronski obliki prek Osebnega računa zavezanca: le izpolnite ga na spletni strani, priložite skenirane dokumente, nato se dokument samodejno pošlje na IFTS.
Izpolnjevanje izjave 3-NDFL pri nakupu stanovanja pod hipoteko
- V tem primeru ima kupec po zaključku posla pravico odšteti tudi obresti, plačane banki. Izjavi mora biti poleg prej omenjenih dokumentov priloženo tudi potrdilo banke o višini obresti na hipotekarno posojilo. Znesek je naveden tam, kjer so podatki o nakupu stanovanja.
- Preostali elementi se izpolnijo v skladu s spodaj navedenim algoritmom.
Vzorec izpolnjevanja 3-NDFL pri nakupu stanovanja na spletni strani FTS
- Program je prenesen in nameščen. Po odprtju morate na zavihku "Nastavitev pogojev" navesti številko pregleda v kraju prebivališča;
- Zavihek "Informacije o deklarantu". Navajamo polno ime, datum in kraj rojstva, podatke o potnih listih, naslov kraja bivanja;
- Zavihek "Prejemki, prejeti v Ruski federaciji". Navedemo vire plačil (podatki o delodajalcu): TIN, KPP, OKTMO, ime. Podatke lahko najdete v pomoči 2-NDFL. Pritisnite zgornji zeleni znak plus;
- Podatki o dohodkih delodajalca: na istem zavihku pritisnemo spodnji znak plus, navedemo dohodkovno kodo in znesek iz potrdila 2-NDFL za vsak mesec v tem letu;
- Skupni znesek dohodka se izračuna samodejno. In obdavčljivi znesek dohodka, izračunani davek in znesek zadržanega davka bo treba ponovno vzeti iz potrdila 2-NDFL;
- Zavihek Odbitki. Na njem lahko vidite zgornjo ploščo, kjer lahko izberete vrsto odbitka. V primeru nakupa stanovanja - "Nepremičnina". Kje je izpolnjevanje vrste stanovanja, vrste nepremičnine, naslova in vrednosti predmeta;
- Pritisnite gumb "Pogled". Če je vse pravilno, bo program prikazal izpolnjen dokument ali ponudil odpravo napak.
- V osebnem računu na spletnem mestu se bo vse napolnilo na enak način.
