Hipoteka za revne je zagotavljanje hipotekarnega posojila, katerega del stroškov plača država.
Namen te hipoteke je izboljšati življenjske pogoje nekaterih kategorij državljanov.
Hipotekarna stopnja za revne je 18 m². stanovanja na osebo, če oseba ne more kupiti nepremičnine s komercialno hipoteko.
V okviru hipotekarnega programa za revne se ljudem, ki so na vrsti za nakup stanovanja, ponujajo stanovanja po znižanih stroških.
Ta program je odprt za proračunske delavce, vojaško osebje in mlade družine.
Socialna hipoteka je razdeljena na več vrst državne pomoči:
-Nizke obresti na hipoteke na račun države;
-Delčna subvencija za nakup nepremičnin;
- zagotavljanje stanovanjskih prostorov v državni lasti pod hipoteko po ugodnih pogojih;
-Regionalni programi socialnega hipotekarnega posojila.
Trenutno sta najpogostejši hipotekarni možnosti za državljane z nizkimi dohodki dve. Prva predvideva nakup stanovanja, zgrajenega po nabavni vrednosti, kar pomeni, da so cene zanj dvakrat ali večkrat nižje od tržnih cen. Druga možnost je izdaja subvencije za nakup stanovanja s hipoteko po tržni ceni.
S predstavljenimi možnostmi je nakup nepremičnin seveda veliko ugodnejši v primerjavi s tržnimi razmerami. Vendar ima ta vrsta hipoteke svoje značilnosti. Na sekundarnem trgu nepremičnin na primer ne morete kupiti zasebne hiše ali bivalnega prostora. Državna pomoč velja le za nakup stanovanja v novogradnji.
Poleg tega morate pred pridobitvijo hipoteke za državljane z nizkimi dohodki dokazati, da imate to pravico. Če želite to narediti, boste morali zbrati dokumente, ki jih morate predložiti občini. Za pridobitev hipoteke za revne bo treba vložiti veliko časa in truda. To je posledica dejstva, da država ne more zagotoviti nepremičnin vsem. Poleg tega niso vsi posojilojemalci vredni zaupanja.
Hipotekarno posojilo za mlade
Bistvo te hipoteke je pridobitev nepremičnin po nabavni vrednosti s hipoteko. Mlade družine z otroki imajo pravico do hipotekarne subvencije v višini do 40% stroškov stanovanja. Subvencija bo v tem primeru odvisna od starosti in števila otrok.
