Različne banke ponujajo različne hipotekarne programe - bleščajo. Kako izbrati primerno ponudbo posojila, da ne bi preplačali? Z leti bodo hipotekarna plačila zajela zajeten znesek, zato morate natančno analizirati več predlogov za različne parametre.
Navodila
Korak 1
Obrestna mera
Na to bi morali biti še posebej pozorni. Nižja je obrestna mera, manj boste na koncu preplačali. Načeloma je letna obrestna mera v vseh bankah približno enaka in je veliko višja od inflacije. Vendar pa lahko najdete donosno možnost. Izkoristite na primer prednostne ponudbe banke, v kateri prejemate plačo ali imate depozit.
2. korak
Posebne ponudbe
Uporabite lahko posebne programe: na primer "Mlada družina" ali "Mladi učitelj". Takšni programi posojanja so vedno cenejši in lahko dobite dober dobiček. Ugotovite, kateri preferencialni programi obstajajo v bankah in ali ste do njih upravičeni.
3. korak
Dodatni stroški
Upoštevajte, da boste morali med obdelavo posojila plačati dodatne provizije in stroške. Med njimi: provizije za transakcije, zavarovanje, vzdrževanje računa, cenilci. V večini primerov je mogoče te stroške minimizirati (z izjemo morda provizij). Na primer, zavrnite storitve cenilca in si ne zavarujte življenja.
4. korak
Zamude in refinanciranje
Življenjska situacija se lahko močno spremeni. Vnaprej bi se morali pozanimati, ali banka zagotavlja odlog in pod kakšnimi pogoji, ali bo posojilo mogoče prenesti na drugo banko ali ga ponovno izdati pod drugimi ugodnejšimi pogoji.
5. korak
Uporaba maternice
Pomembno vprašanje je uporaba materinskega kapitala kot začetnega plačila ali nadaljnjega odplačila. Nekatere banke vam omogočajo varno uporabo materinskega kapitala, nekatere zaračunavajo visoke obresti, nekatere ne dovoljujejo razpolaganja z materinskim kapitalom, dokler otrok ne dopolni treh let.
6. korak
Soposojilojemalci in zavarovanja
Ugotovite, koliko soposojilojemalcev mora pridobiti hipoteko. Nekateri dovoljujejo, da v to funkcijo vključijo ne samo zakonca, temveč tudi starše, babice, dedke in druge sorodnike. Ugotovite, kaj bo zavarovano in kaj se bo zgodilo z zavarovanjem, če posojila ne morete plačati.
