Refinanciranje je refinanciranje dolžniške obveznosti v drugi banki pod ugodnejšimi pogoji. Vsako posojilo in celo hipoteko lahko refinancirate, vendar le, če svoje obveznosti do bank izpolnjujete v dobri veri. Oddaja kredita je zelo koristna za posojilojemalca, saj so obrestne mere iz leta v leto nižje in nižje. V teh operacijah sodelujejo skoraj vse velike banke, vključno z VTB.
Pogoji za refinanciranje na VTB
Hipotekarno refinanciranje lahko razvrstimo med ciljna posojila, saj so sredstva izdana za določen namen - za poplačilo hipoteke, ki je bila prej najeta pri finančni instituciji. Znesek posojanja pri VTB se razlikuje glede na regijo, na primer prebivalci Moskve in Sankt Peterburga lahko prejmejo do 30 milijonov rubljev, Vladivostok pa do 15 milijonov rubljev. Treba je opozoriti, da na območju vložitve vloge za refinanciranje ni treba imeti dovoljenja za stalno prebivanje.
VTB postavlja pogoj, po katerem znesek posojila ne sme presegati 80% stroškov stanovanja (hiše). Najdaljši rok posojila pri predložitvi celotnega paketa dokumentov je 30 let. Prijava poteka brez provizije, predčasno odplačilo je možno brez omejitev.
VTB postavlja pogoj, po katerem znesek posojila ne sme presegati 80% stroškov stanovanja (hiše). Najdaljši rok posojila pri predložitvi celotnega paketa dokumentov je 30 let. Prijava poteka brez provizije, predčasno odplačilo je možno brez omejitev.
VTB je leta 2018 večkrat znižal in zvišal obrestno mero. Konec leta znaša najnižja stopnja refinanciranja hipoteke 9,7% v rubljih. Naročnik plač VTB in zaposleni iz programa People of Business (na primer učitelji, zdravniki, policisti, davkarji) lahko pod temi pogoji ponovno posodijo obstoječo hipoteko.
Banka se poskuša zaščititi z vseh strani, zato bo pri refinanciranju kreditojemalec pozvan, da podpiše zavarovalno pogodbo za tveganja, in sicer življenjska in invalidska, pridobljene nepremičnine in lastninske pravice. Če se stranka strinja, da bo sklenila zavarovalno pogodbo samo za izgubo ali škodo kupljene nepremičnine, se obrestna mera poveča na 10,7%.
Navodila za registracijo hipotekarnega refinanciranja na VTB
Preden se obrnete na banko, morate zbrati celoten paket dokumentov, ki ga sestavljajo naslednji elementi:
- prošnja za posojilo;
- potni list posojilojemalca (original);
- SNILS in TIN posojilojemalca;
- izkaz poslovnega izida, pa tudi kopija delovne knjižice, overjena v organizaciji;
- vojaška izkaznica za moške, mlajše od 27 let.
Poleg tega boste potrebovali dokumente za staro hipoteko, in sicer:
- informacije banke o kakovosti odplačevanja hipoteke;
- informacije o preostalem dolgu glavnice in natečenih obrestih.
Če je posojilojemalec svoje obveznosti prej izpolnjeval v slabi veri, refinanciranje pri VTB ni mogoče.
Če želite refinancirati hipoteko, morate na VTB oddati vlogo. To lahko storite na uradni spletni strani in v kateri koli poslovalnici banke. Vlogo je treba oddati skupaj z zgornjim paketom dokumentov. Odločitev sprejme finančna institucija v enem tednu. Če je odgovor pozitiven, bo posojilojemalcu izdana bančna kartica, s katere bodo mesečno bremenjena plačila.
