Refinanciranje posojila vključuje pridobitev novega posojila pri drugi banki za odplačilo starega. Banke same izbirajo, katere vrste posojil in pod katerimi pogoji bodo refinancirale. Zlasti Sberbank ponuja refinanciranje hipoteke in celo možnost kombiniranja več posojil.
Z refinanciranjem hipoteke ali z drugimi besedami prenosa hipoteke z ene banke na drugo se bo zmanjšalo mesečno plačilo in skupno preplačilo posojila.
Program refinanciranja hipoteke pri Sberbank
Sberbank ponuja program refinanciranja hipoteke po stopnji 9,9%. To je najnižja možna stopnja, ki velja, če posojilojemalec sklene življenjsko in zdravstveno zavarovanje.
Toda Sberbank refinancira ne vseh hipotekarnih posojil, temveč le tista, ki izpolnjujejo naslednje zahteve:
- ni trenutno zapadlega dolga;
- v zadnjih 12 mesecih je bilo posojilo odplačano brez zamud;
- posojilo je bilo sklenjeno pred več kot šestimi meseci;
- posojilna pogodba preneha najkasneje 3 mesece pozneje;
- prestrukturiranja posojila ni bilo.
Če hipotekarno posojilo v celoti izpolnjuje zahteve, ga lahko Sberbank refinancira pod naslednjimi pogoji:
- Stopnja je od 9, 9%.
- Najnižji znesek posojila je 300 tisoč rubljev.
- Najvišji znesek posojila je 80% vrednosti nepremičnine, navedene v poročilu o oceni.
- Trajanje - od 1 do 30 let.
- Obvezno življenjsko in zdravstveno zavarovanje kreditojemalca, lastnina.
Hkrati bo do vpisa in odplačila refinancirane hipoteke obrestna mera višja za 2 odstotni točki. Na primer, pred registracijo hipoteke pri Sberbank bo stopnja 11,9% in po - 9,9%.
Sberbank ne ponuja najnižje stopnje refinanciranja, vendar ima ta program nekaj zanimivih prednosti:
- lahko odplačate ne samo hipoteko, temveč tudi druga posojila, najeta pri drugih bankah;
- lahko dobite dodaten znesek za osebne potrebe po nizki obrestni meri.
Toda ne le Sberbank ponuja programe refinanciranja hipoteke.
Pogoji za refinanciranje hipotek drugih bank
Tabela vsebuje glavne pogoje za refinanciranje hipotek v treh bankah: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, navedene na spletnih straneh.
Kot lahko vidite, Sberbank ne ponuja najnižje stopnje refinanciranja. Vendar vsaka banka določi pogoje posojanja za vsakega posojilojemalca posebej. In ti izrazi se lahko bistveno razlikujejo od izrazov, predstavljenih na njihovih spletnih mestih.
Poleg tega lahko banke brez obrazložitve zavrnejo refinanciranje posojila.
Zaključek
Sberbank, tako kot druge vodilne banke v državi, ponuja programe refinanciranja hipoteke. Pred prenosom hipotekarnega posojila na drugo banko je najbolje, da začnete tako:
- Izračunajte, kako donosno bo refinanciranje. Dejansko bodo poleg znižanja stopnje še dodatni stroški za novo posojilo (zavarovanje, ocena vrednosti nepremičnine, vpis zastave). Poleg tega boste morali za zbiranje dokumentov porabiti ne le denar, ampak tudi čas.
- Natančno preučite pogoje refinanciranja, ki jih ponujajo različne banke.
Ta dva koraka vam bosta prihranila čas in denar.
