Trenutno ga mnogi, ki imajo dodaten življenjski prostor, oddajajo. Ne vedo pa vsi, da je tudi tovrstni zaslužek obdavčen. Kot pravijo, nevednost ne oprošča odgovornosti in davčni inšpektorji lahko kmalu potrkajo na vas. Da bi se temu izognili, je treba pravočasno izračunati in plačati dohodnino.
Potrebno je
najemna pogodba
Navodila
Korak 1
Preberite razdelke Davčnega zakonika Ruske federacije, ki urejajo obdavčitev dohodka od najema stanovanja. Če niste samostojni podjetnik, bo stopnja dohodnine za vas enaka 13% prejetega dobička. Samostojni podjetniki lahko ta davek izračunajo glede na sprejeti sistem obdavčitve. Ločeno je razloženo, ko posameznik odda stanovanje v najem pravni osebi. V skladu s členom 226 Davčnega zakonika Ruske federacije bo najemnik odgovoren za plačilo davka.
2. korak
Izpolnite letno davčno napoved, v katero vnašate podatke ne le o dohodkih od najema stanovanja, temveč tudi o drugih virih dohodka. Zneski, navedeni v poročilu, morajo biti potrjeni z najemno pogodbo in prejemki, prejetimi od najemnikov ob prenosu ustreznih zneskov na vas.
3. korak
Pri davčnem organu poiščite bančne podatke proračunske organizacije, na katero morate nakazati znesek dohodnine. Če ste stanovanje prenehali oddajati, se z zadnjimi najemniki dogovorite za odpoved pogodbe. Predložite ta dokument davčnemu uradu. Če tega ne storite, vam lahko priznajo prikrivanje dohodka in vam naložijo kazni.
4. korak
Obrnite se na davčni organ in se registrirajte kot nekoorporirano podjetje (nekorporativno podjetje). Po tem izberite poenostavljeni sistem obdavčitve, ki vam bo omogočil izračun dohodnine po stopnji 6%. V tem primeru je mogoče pri izračunu davka upoštevati ne le prejeti dobiček, temveč tudi znesek stroškov za komunalne račune, storitve nepremičnin, popravila itd. Poleg tega ste z najemom stanovanja kot podjetnik oproščeni plačila davka na premoženje.
