Strokovna ocena stroškov stanovanja je naporen postopek. V specializiranih podjetjih morajo cenilci pridobiti izobrazbo, delovne izkušnje in delovne kompetence. Vendar je povsem mogoče, da katera koli oseba sama oceni stroške stanovanja. Glavna stvar je vedeti, kje in kaj iskati. Čeprav ta amaterska ocena ne bo stoodstotno natančna, bo vseeno dovolj zanesljiva, da bo znala ceno stanovanja.
Potrebno je
Dostop do interneta, časopisni oglasi, zvezek
Navodila
Korak 1
Najbolj prodana stanovanja pripadajo sekundarnemu stanovanjskemu trgu. Zato jih bomo ocenili. Kupite časopis ali pojdite na njegovo spletno stran v rubriki "Nepremičnine". Najpogosteje so nepremičninski predmeti razvrščeni po lokaciji in tipičnih značilnostih.
2. korak
Izberite več apartmajev, ki so po opisu približno podobni objektu, ki ga želite oceniti. Njihove cene zapišite v zvezek. Nastali cenovni razpon bo približno ustrezal nihanjem povprečne cene stanovanja. Pri tej ceni se lahko že vodimo.
3. korak
V zadnjih nekaj letih so posredniki na trgu nepremičnin postali zelo aktivni. Večina oglasov v časopisih je oglasov nepremičninskih agencij. Delajo za provizijo, ki se doda k ceni. Tako postajajo stanovanja nekoliko dražja. Zato za zanesljivost znižajte povprečne stroške stanovanja, pridobljenega za 5-10%. Stanovanje je cenjeno!
Pravzaprav smo pravkar opisali lahko različico metode primerjalnega pristopa, ki jo uporabljajo strokovnjaki, kadar je treba oceniti stroške stanovanja.
4. korak
Če živite v velikem mestu, lahko poleg zgoraj opisane metode uporabite tudi spletno oceno stroškov stanovanj. V omrežju je veliko storitev, ki omogočajo izračun cene na podlagi izpolnjenih polj z značilnostmi nepremičnine. Res je, natančnost te ocene ne bo idealna, vendar je kljub temu zelo zanesljiva za določanje stroškov stanovanja.
