Ko oseba najame posojilo, se ji v večini primerov ponudijo dve možnosti plačila - rentna in diferencirana. Med seboj se razlikujejo po načelu odplačevanja glavnice in plačila obresti. Pomembno je razumeti, da je lahko vsaka od teh možnosti pod določenimi pogoji koristna.
Navodila
Korak 1
Bodite pozorni na razliko v strukturi izplačil. Diferencirano posojilo vključuje delitev celotnega glavničnega dolga na enako število delov in obračunavanje obresti na preostali znesek. V tem primeru se znesek plačil preračuna vsak mesec in postopoma zmanjšuje, saj plačilo obresti postaja vedno manj. Pri izbiri anuitetnega posojila človek nasprotno vsakič plača enak znesek, tj. banka izračuna glavnico mesečnega plačila in ga ne zmanjša, dokler dolg ni poplačan.
2. korak
Upoštevajte razliko pri izračunu obresti na posojilo. Z diferenciranim plačilom se nateče odstotek glavnice, in ko se znesek preostalih plačil zmanjša, se znesek plačila obresti zmanjša. Izplačilo rente vključuje povsem drugačno plačilno shemo. Sprva oseba plača skoraj samo obresti, s čimer odplača minimalni del dolga. Sčasoma se plačila obresti zmanjšujejo, plačila glavnice pa rastejo, poleg tega pa se to dogaja enakomerno. V tem primeru ostane znesek plačila enak. Na primer, v prvem mesecu lahko oseba plača 5000 rubljev. po obrestih in 1000 str. od glavnega dolga, v drugem pa 4000 rubljev. z obrestmi in 2000 rubljev. izven glavnice.
3. korak
Ocenite mesečno plačilo. Z diferenciranim posojilom dolžnik ob odplačilu plača razmeroma majhen znesek, vendar se na samem začetku mesečno izplačilo izkaže za večje kot pri rentnem posojilu. To funkcijo je pomembno upoštevati iz dveh razlogov. Prvič, če ne morete dodeliti dovolj velikega zneska za odplačilo posojila, bo plačilo rente za vas bolj donosno. Drugič, pri izbiri diferenciranega posojila bo skupni znesek, ki ga bo banka pripravljena dati, nižji, kot če bi imeli prednost rentno posojilo. To je posledica dejstva, da predstavniki bank pri določanju zneska, ki ga je mogoče izdati stranki, upoštevajo največje mesečno plačilo.
