Zavarovanje v bančni praksi je najpogostejša oblika zagotavljanja donosa kreditnih sredstev. Za določitev razmerja med vrednostjo zavarovanja s premoženjem in višino posojila se izvede ocena in določitev dejanske tržne vrednosti predmeta. Ta postopek običajno opravi neodvisno ocenjevalno podjetje.
Navodila
Korak 1
Izberite ocenjevalno podjetje. Banke praviloma priporočajo, da se obrnete na določena podjetja, s katerimi imajo partnerska razmerja. Treba je opozoriti, da lahko samostojno izberete ocenjevalca, hkrati pa izberete podjetje, ki je na dobrem glasu in že dolgo deluje na tem trgu.
2. korak
Pri osebju ocenjevalne družbe preverite seznam dokumentov, ki jih potrebujete za izpolnitev pogodbe in sestavo poročila. Če je zavarovanje stanovanje, potem boste potrebovali kupoprodajno pogodbo, lastniško potrdilo, katastrski potni list in načrt ZTI, kopijo lastniškega potnega lista in dokumente, ki potrjujejo dejstvo obremenitve.
3. korak
Podpišite pogodbo o oceni. Ta postopek se lahko izvede v pisarni ocenjevalne družbe ali neposredno na kraju zavarovanja. V tem primeru bo praviloma treba nakazati akontacijo v višini 50-100% skupnih stroškov dela. Ne pozabite zahtevati blagajniškega potrdila, ki bo potrdilo nakazilo denarja za storitev. Potreben bo, če cenilec ne bo pravočasno predložil poročila.
4. korak
Dogovorite se o datumu in uri za oceno zavarovanja. Hkrati bo opravljen podroben pregled nepremičnine in fotografirane glavne točke. Če zastavite stanovanje, bosta pregledana tudi vhod in dvorišče. Priporočljivo je, da inšpekcijski pregled določi podnevi, tako da bodo fotografije predmeta jasne in svetle, saj so lahko nekatere točke zaradi slabe osvetljenosti zamegljene, kar lahko vpliva na oceno.
5. korak
Pridobite pripravljeno poročilo o oceni zavarovanja. Vse strani morajo biti vezane in oštevilčene; na koncu mora biti pečat podjetja in podpisi vsaj dveh ocenjevalcev. Druga kopija dokumenta se pošlje banki, kjer nameravate zaprositi za posojilo.
