Najemnina je zagotovitev nepremičnine za plačilo tretji osebi. Zbiranje denarja je odločilno v nasprotju s konceptom najemnine iz drugih odnosov med osebami. Hkrati pa tudi v ruski zakonodaji narašča potreba po uvedbi pojma "brezplačna najemnina".
Sam koncept zakupa predvideva predajo lastnine v uporabo na povračljivi osnovi, sicer pa kazen predvideva kot kršitev 250. člena Davčnega zakonika in 606 Civilnega zakonika Rusije. Takšna dejstva pa praviloma najdemo med organizacijami, ki komunicirajo ali so med seboj povezane, in so običajno pod drobnogledom davčnikov, saj pogosto predstavljajo trik utaje davkov.
"Menjalna" najemnina
Najem opreme, avtomobila, določenega območja ali drugega premoženja, sklenjen na podlagi sporazuma, ki predvideva popolno odsotnost plačila, se opravi z uporabo nepremičnin, storitev ali popravil, namenjenih izboljšanju fizičnih lastnosti tega, na primer prostore, kot nadomestilo za uporabo predmeta. Zanimivo je, da najnižji znesek najemnine ni zakonsko določen, torej teoretično je lahko simboličen, vendar to ne daje popolnega zagotovila, da si bodo pristojni organi med preverjanjem zatiskali oči in ne bodo izvedli temeljite preiskave te izredne dejstvo.
Najem
Eden najbolj tipičnih postavk brezplačne najemnine danes je najem stanovanja, ki ni pravilno izvedeno in ni prijavljeno kot vir dohodka. Takšna iznajdljivost sodobnih lastnikov dodatnih kvadratnih metrov jim pogosto daje zelo žalostne rezultate, povezane s popolno odsotnostjo ali prisotnostjo neuradnega in zato nesmiselnega dogovora.
Nekega dne lahko brezvestni stanovalci zavrnejo plačilo računov, povzročijo resno škodo na premoženju ali preprosto izginejo z vso vsebino stanovanja v neznano smer. Hkrati malomarni najemodajalec uradno nima nobene dokazne baze, ki bi omogočala sprožitev primera glede tega dejstva, ker je bilo stanovanje ves čas za davčne organe v neposrednem lastniku.
Če se torej odločite za nepremičnino v najemu brezplačno, je ne pozabite dokumentirati v obliki posojilne pogodbe, saj predvideva odsotnost kakršnega koli nadomestila za pravico do uporabe nepremičnine, pod pogojem, da se ta nepremičnina vrne ob konec obdobja uporabe v prvotnem stanju. To vas bo kot davčnega zavezanca in lastnika rešilo neprijetnih posledic tako davčnih organov kot najemnikov.
