Danes obstaja več državnih, regionalnih in občinskih programov, ki državljanom omogočajo, da s stanovanjskim potrdilom rešijo svoj stanovanjski problem, na primer program vojaških stanovanjskih spričeval. Zaradi različnih okoliščin bo morda treba izplačati stanovanjsko potrdilo. Izplačilo pomeni prodajo potrdila s prejemom lastnika sredstev, enakovrednih stroškom potrdila.
Navodila
Korak 1
Do danes je samo en odgovor na vprašanje, kako unovčiti stanovanjsko potrdilo - obrnite se na nepremičninsko agencijo. Unovčenje potrdila je pravno zapletena in negotova shema dvojnih transakcij z nepremičninami in gotovino.
2. korak
Na poenostavljen način lahko transakcijo opišemo na naslednji način. Stopite v stik z nepremičninsko agencijo, nepremičninska agencija išče stranko, ki želi kupiti stanovanje in je pripravljena počakati, da se transakcija zaključi od enega do dveh do treh mesecev.
3. korak
Izbira stanovanja opravi naročnik, vendar je od vas, lastnika stanovanjskega potrdila, odvisno, ali ga boste kupili. Ocenjena vrednost stanovanja mora biti vsaj strošek stanovanjskega potrdila.
4. korak
Nato nepremičninska agencija v vašem imenu na vašem potrdilu izvede redni nakupni postopek in vi postanete lastnik stanovanjskega stanovanja. V enem mesecu po prodajno-nakupni transakciji pravosodni organi izvedejo državno registracijo pravic na nepremičninah.
5. korak
Takoj ko je potrdilo o registraciji pravic na nepremičnini prejeto, nepremičninska agencija opravi drugi nakupno-prodajni posel, pri katerem že sodelujete v vlogi prodajalca in kupca, po čigavih kriterijih je bilo stanovanje izbran, deluje kot kupec.
6. korak
Kot rezultat dveh transakcij kupec postane lastnik stanovanja, ki ste ga predhodno kupili za potrdilo, in prejmete gotovino. Kot vidite, lahko stanovanjsko potrdilo izplačate sami, ne da bi pri tem sodelovali nepremičninska agencija.
7. korak
Vendar je takšen posel pravno precej zapleten, nosi določeno tveganje in z vidika države ni povsem čist, ker stanovanjsko potrdilo služi kot orodje za zagotavljanje stanovanj in ne kot denar. Zato bodite previdni pri izbiri nepremičninske agencije za unovčenje potrdila.
