Nakup doma je pomembna stopnja v življenju katere koli družine. Na žalost si marsikdo ne more privoščiti celotnega plačila življenjske površine. Potem na pomoč priskoči hipoteka. Zdi se, da je za razliko od posojila bolj donosno - obresti so nižje, pogoji daljši. Toda v resnici je hipotekarno koristno vzeti le v nekaterih primerih.
Navodila
Korak 1
Če zamenjate
Če že imate dom, ga lahko zamenjate za drugega, prostornejšega. Potem boste lahko plačali več kot 50% stroškov novega stanovanja, mesečna plačila posojila pa ne bodo močno prizadela družinskega proračuna.
2. korak
Če ste mladi znanstvenik
Potem ste v skladu z zveznim programom upravičeni do bolj "prizanesljivega" hipotekarnega režima. Torej bo znesek posojila 30% večji od dovoljenega dohodka, stopnja pa bo nižja (približno 10%). Sprva boste prejemali nizek mesečni obrok s postopnim povečevanjem.
3. korak
Če ste učitelj v šoli
Program Mladi učitelji je namenjen učiteljem v zasebnih šolah. Za vas je zagotovljena fiksna stopnja 8,5%, poleg tega država povrne začetno plačilo (do 20% zneska posojila).
4. korak
Če si vojak
Na samem začetku storitve lahko stanovanje prevzamete po programu vojaške hipoteke. Začetni prispevek in plačila bo izvedla država.
5. korak
Če je eden od zakoncev mlajši od 35 let
Potem ste upravičeni do programa Mlada družina. Banke ponujajo znižane obresti za posojilo, nižji polog, možnost odloga odplačevanja posojila, uporabo matičnega kapitala kot predplačila ali predčasnega odplačila posojila.
6. korak
Če imate pasivni ali tuji dohodek
Na primer obresti z bančnega računa, pasivni dohodek od naložb ali sodelovanja v pridruženih programih, dohodek od domačega podjetja ali dela s krajšim delovnim časom, dohodek od najemnin. Glavno je, da ti dohodki pokrivajo vsaj 75% mesečnega bančnega plačila.
7. korak
Razen če se načrtujejo večje spremembe
Na primer nakup avtomobila ali dojenčka. Posledično vam lahko prihodek močno pade, obresti pa bodo "kapljale" na hipoteko.
8. korak
Če lahko plačate vsaj 20% stroškov stanovanja
Prav ta prag banke običajno navedejo pri posojanju. Če nimate začetnega kapitala, vas bodo najverjetneje zavrnili.
