Družba za upravljanje je dolžna prevzeti vse skrbi glede oskrbe prebivalstva s komunalnimi storitvami. Tako pravi zakon. In tiste družbe za upravljanje, ki ne želijo izpolniti svojih obveznosti, lahko izgubijo nadzor nad hišo. Kako lahko preverite takšno podjetje in zakonitost njegovih dejavnosti v zvezi z upravljanjem določene hiše?
Potrebno je
- - besedilo členov stanovanjskega zakonika oddelka 8 "O upravljanju stanovanjskih stavb";
- - besedilo "Pravilnika o vzdrževanju večstanovanjskih stavb";
- - poročilo družbe za upravljanje o opravljenem delu.
Navodila
Korak 1
Obrnite se na družbo za upravljanje in jih prosite, naj vam izročijo dokument, ki vsebuje seznam tarif in obveznih plačil za stanovanje. Odražati mora zlasti plačilo za popravilo in vzdrževanje skupnega premoženja (tarifa naj bo določena v medsebojnem dogovoru lastnikov nepremičnin in družbe za upravljanje), plačilo komunalnih storitev (oskrba z vodo, kanalizacija, ogrevanje, odvoz trdnih odpadkov, itd.).
2. korak
Primerjajte stopnje, prikazane v dokumentu, s cenami, navedenimi na računu. V skladu z Uredbo vlade št. 491 "O odobritvi pravil za vzdrževanje večstanovanjskih stavb" je družba za upravljanje dolžna spremljati veljavnost tarif. Na vsako vprašanje najemnikov morajo zaposleni dati podroben in dostopen odgovor.
3. korak
V računovodsko službo družbe za upravljanje napišite izjavo in prosite za pisno poročilo o opravljenem delu za mesec, četrtletje ali leto. Podjetje mora takšno poročilo predložiti na prvo zahtevo najemnikov. V poročilu si lahko ogledate vse stroške družbe za upravljanje za vzdrževanje hiše ter stopnje, ki so se v poročevalnem obdobju spremenile. Poleg tega morajo biti tisti, ki jih odobri nevladna družba, na primer stroški enega kubičnega metra tople vode, upravičeni in se sklicevati na določeno podjetje - dobavitelja tega vira.
4. korak
Če na splošnem seznamu storitev družbe za upravljanje najdete nerazumno vključene tarife in številne druge nezakonite ukrepe, se z ustrezno izjavo obrnite na Državni stanovanjski inšpektorat in RosPotrebNadzor. Dolžni so preveriti delovanje družbe za upravljanje in v primeru ugotovljenih kršitev pravil stanovanjskega zakonika kazniti krivega vodstvenega in računovodskega oddelka Kazenskega zakonika.
