Za prodajo poslovnih nepremičnin lahko za pomoč zaprosite posrednike. Toda nič vam ne preprečuje, da sami ponudite svojo ponudbo prek tiskanih medijev in interneta, nato pa sprejemate klice, organizirate poglede, odgovarjate na vprašanja potencialnih kupcev in razpravljate o podrobnostih prihodnje transakcije.
Potrebno je
- - paket dokumentov za predmet;
- - Računalnik;
- - dostop do interneta;
- - denar za plačilo oglasov v medijih in specializiranih virih.
Navodila
Korak 1
Tudi če se odločite za samostojno delovanje, ne bo odveč, če se odpravite na posvet k nepremičninskim strokovnjakom, saj je brezplačen in vas ničesar ne zavezuje, da bi razumeli dejansko ceno, za katero je smiselno zaprositi dejavniki, ki vplivajo nanj. To lahko razumete že iz vprašanj, ki vam jih bo postavil posrednik. Bo osvetlil situacijo in sam spremljal podobne predloge.
2. korak
Napišite besedilo oglasa, v katerem bodo navedeni vsi dejavniki, zaradi katerih je vaša možnost videti dobro.
Dobro premislite, kam ga postaviti. Če so vaši prostori optimalno primerni za določeno vrsto dejavnosti, je morda smiselno biti pozoren predvsem na industrijske strani, ki jih uporablja potencialni kupec, ki ga predmeti takšnega načrta najbolj zanimajo. Različni regionalni viri, vključno s splošnimi, so lahko učinkoviti, če imajo poglavje o nepremičninah.
3. korak
Pripravite celoten paket dokumentov, ki potrjujejo vašo pravico do razpolaganja s predmetom, ki se prodaja. Njihova razpoložljivost in zmožnost zagotavljanja na zahtevo zmanjšuje verjetnost odvečnih dvomov za kupca. In pripravljenost dokumentov za prodajo in sposobnost hitrega izvedbe posla vedno naredi ugoden vtis.
4. korak
Ko prejmete odgovore na svoje oglase, organizirajte svoje poglede. Če je mogoče, poskusite prostore pripraviti na najboljši možen način za vsak obisk potencialnega kupca. Odgovorite na vsa vprašanja, tudi na neprijetna. Želja po izogibanju odgovoru bo vedno razlagana ne v vašo korist. Če je kupec pripravljen dokončati transakcijo, se pogovorite o podrobnostih. V ločenem sporazumu navedite in zvišajte znesek pologa, ga sestavite v dokumente, razpravljajte o nadaljnjih izračunih.
5. korak
Na dogovorjeni dan pogodbo podpišite, overite pri notarju (načeloma pa zadostuje preprosta pisna oblika, še posebej, če imata obe strani plombe) in kupcu v zameno za denar dajte vse dokumente za vpis lastništva prostorov.
In ne pozabite plačati davka na dohodek od transakcije.
