Prodaja komercialnih nepremičnin je zapleten postopek, v katerem je težko storiti brez pomoči strokovnih svetovalcev. Po svojih načelih je podoben običajni transakciji prodaje in nakupa nepremičnine, cena predmeta je odvisna od njegove lokacije, postavitve in posnetkov, razlikuje pa se v bolj zapletenem postopku iskanja stranke, ki lahko kupi svojo pisarno.
Navodila
Korak 1
Prva in najtežja stvar, ki bi jo morali storiti, je najti stranko in oceniti prostore. Priporočljivo je, da vključite neodvisne organizacije, kot so ocenjevalni uradi in nepremičninske agencije, da boste lahko ustrezno ocenili vaše premoženje. Poleg tega bo postopek iskanja stranke veliko učinkoviteje prenesti na nepremičninsko agencijo z dobrim ugledom - tako bo postopek iskanja veliko lažji, kot boste sami iskali stranko.
2. korak
Drugi korak, potem ko ste našli in razpravljali s stranko o zadnjih točkah, je priprava posla. Pri tem se lahko obrnete tudi na nepremičninsko agencijo, ki vam nudi storitve spremstva. Ne pozabite, da je treba v sporazumu natančneje določiti postopek prenosa denarja in lastninskih pravic, cena pa v skladu z zakonodajo Ruske federacije v rubljih. Če ste ceno navedli v valuti, morate navesti stopnjo, po kateri je naveden preračun. Sporazum mora vsebovati največ pojasnil, razen dvoumnosti razlage dejstva transakcije.
3. korak
Dejstva transakcije vam ni treba overiti pri notarju, če pa želite, lahko za overitev potrebnih dokumentov uporabite storitve notarja. Po zaključku transakcije je treba prodajno-prodajno pogodbo skupaj z vlogo za registracijo in priloženimi dokumenti prenesti na teritorialno enoto Zvezne službe za državno registracijo, kataster in kartografijo za državno registracijo na lokaciji predmeta, ki je predmet transakcije. Dejstvo prenosa nepremičnine od prodajalca do kupca se odraža v prenosnem aktu, ki ga podpišeta pogodbeni stranki.
