Hipoteka je dolgoročno finančno breme, ki se ga želite vedno čim prej znebiti. In če se pojavi takšna priložnost, jo morate vsekakor izkoristiti.
Navodila
Korak 1
Prednosti so očitne: prvič, krajši kot je rok, manjši bo znesek obresti, ki ga boste plačali svojemu "stricu", tj. cenejše je posojilo. Drugič, sproščena sredstva je mogoče donosno naložiti in zaslužiti dohodek. Tretjič, po odplačilu posojila lahko prosto razpolagate s svojo novo nepremičnino, recimo stanovanjem.
2. korak
Še preden sklenete pogodbo, se prepričajte, da je v njej predvidena možnost predčasnega odplačila in da vas banka zaradi tega ne bo kaznovala (in to se zgodi).
3. korak
Izračunajte, za koliko lahko povečate redna plačila. Če je trenutno finančno stanje ugodno, potem lahko že z rahlim (za 10-15%) povečanjem rednih plačil prihranite do 10 let hipoteke in prihranite na deset tisoče dolarjev (navsezadnje so hipotekarni zneski običajno precej velika).
4. korak
Če ste na primer prodali svojo staro hišo ali avtomobil, lahko enkrat izplačate znatno znižanje zneska glavnice, kar bo ugodno vplivalo tudi na nadaljnje stanje in ob ohranjanju velikosti mesečne plačil, bo skrajšala rok hipoteke (in s tem tudi stroške).
5. korak
Ne pozabite, da je banka v vseh teh primerih dolžna za vas preračunati časovni razpored plačil. Če so vam ponudili možnost, da zmanjšate pogoje ali velikosti rednih plačil, izberite zmanjšanje plačil in sproščeni denar znova uporabite za poplačilo glavnice dolga.
6. korak
Upoštevajte, da znesek glavnice vpliva na višino letne zavarovalne premije, zato z zmanjšanjem zneska glavnice tudi tu prihranite.
7. korak
In končno, ne pozabite, da predčasna odplačila posojil za banke niso donosna, zato se vrnite na prvo točko in se prepričajte, da vam pogoji sporazuma omogočajo neboleče predčasno odplačilo posojila. V nasprotnem primeru bodisi ne sklenite sporazuma ali pa sprejmite dejstvo, da bo treba hipoteko v celoti plačati za celoten rok.
