Če kupujete že pripravljeno podjetje, morate pred odločitvijo vse trikrat preveriti. Tudi v podjetju je postopek prenosa primerov z zaposlenega na zaposlenega preobremenjen s težavami. Nič manj pasti ni pri prehodu podjetja iz lastnika v lastnika.
Potrebno je
- - storitve revizorjev;
- - potrdilo Rosreestr;
- - popisni akt;
- - storitve odvetnika.
Navodila
Korak 1
Sprejmite samo lastninske pravice, ne pa pravne osebe. To vas bo rešilo tujih dolgov in obveznosti. A hkrati se prepričajte, da je prodajalec lastnik nepremičnin in premičnin. Znane so situacije, ko so prevaranti prodali najete prostore ali zastavili opremo. Od Rosreestra zahtevajte potrdilo o nepremičninskih predmetih. O pravicah do opreme se pozanimajte pri bankah in lizinških družbah.
2. korak
Kupite organizacijo samo, da izkoristite prednosti ustaljenega podjetja. V tem primeru ne sprejemate le njegovega premoženja, temveč tudi obveznosti. Če želite izključiti možnost napačne ocene stanja, izvedite revizijo financ in računovodstva ter popis premoženja.
3. korak
Klepetajte z revizorji. Vprašajte jih, kakšne stroške lahko podjetje pričakuje v bližnji prihodnosti. Govorimo o globah, davkih, kaznih, dolgovih. Ne skoparite s strokovnjaki: pomagali vam bodo preprečiti resne napake. Težave podjetja, ki so jih odkrili, bodo omogočile znižanje cene ali zavrnitev posla.
4. korak
O pravnih vidikih tega posla se posvetujte z odvetniki. Naj pojasnijo položaj nepremičninskega kompleksa, njegovo stanje in možnosti. Prosite jih, naj s pravnega vidika opišejo neposredno prihodnost podjetja.
5. korak
Prosite prodajalca, da podpiše garancijo, da ni dolgov, ki ne bi vodili skozi računovodske dokumente. Pridobite podpise vseh ustanoviteljev in izvršnega direktorja. Po tem prispevku bodo osebno odgovorni za odkrite dolgove, če njihova starost ne bo presegla treh let. Po podpisu obveznosti boste kot novi lastnik upnike lahko preusmerili na prave dolžnike ali pa svoje pravice zagovarjali na sodišču.
6. korak
Pripravite podroben načrt za prenos upravljavskih odgovornosti. Pomagal bo ohranjati vzpostavljene odnose z dobavitelji, kupci in partnerji. Ohranila bo tudi vaš ugled pri zaposlenih v organizaciji.
7. korak
Sestavite akt o sprejemu in prenosu zadev. To je zadnja faza sprejemanja posla. Akt je sestavljen v kakršni koli obliki, podpisati pa ga morata tako nekdanji generalni direktor kot novinec. Vsebovati mora izčrpen seznam dokumentov in vsebovati rezultate popisa. Po tem pošljite obvestila o spremembi generalnega direktorja davčnemu uradu, zunajproračunskim skladom in nasprotnim strankam podjetja.
