Hipoteka najema posojilo, zavarovano z kupljeno nepremičnino. Enkrat v življenju lahko vrnete 13% (dohodnino) vrednosti kupljene stanovanjske hiše ali stanovanja, če pa je bila nepremičnina kupljena s hipoteko, pa lahko banki vrnete 13% obresti, plačanih za uporabo kredita sredstev.
Navodila
Korak 1
Ne pozabite, da zakon predvideva davčno olajšavo za nakup stanovanja. Uporabite ga lahko samo enkrat v življenju. Najvišji znesek, ki ga lahko prejmete, je 260 tisoč rubljev, tj. 13% od 2 milijonov rubljev. Nad tem zneskom ni davčnega odtegljaja. Vendar takšnih omejitev pri obrestih, izplačanih banki, ni. Vračilo dohodnine lahko dobite na kateri koli znesek plačanih obresti.
2. korak
Če želite denar vrniti pri nakupu stanovanja, se obrnite na davčni urad kraja prebivališča. Zbrati boste morali paket dokumentov, ki vključuje:
- potni list;
- potrdilo o lastništvu kupljenega stanovanja;
- prodajna pogodba;
- posojilna ali hipotekarna pogodba;
- bančni izpisek o izračunu plačanih obresti za davčno obdobje (leto);
- čeki, potrdila o plačilu posojila;
- potrdilo z mesta dela o odbitku dohodnine.
3. korak
Na podlagi zgornjih dokumentov izpolnite izjavo v obliki 3-NDFL. Poleg tega boste morali napisati vlogo za odbitek davka in navesti številko bančnega računa za prenos sredstev.
4. korak
Bodite pripravljeni, da svoje dokumente preučite v treh mesecih, to je obdobje, določeno z zakonom. Vračilo plačane dohodnine vam lahko zavrnejo v več primerih:
- če je bilo stanovanje kupljeno na stroške delodajalca ali proračuna katere koli ravni;
- če je bila transakcija opravljena med bližnjimi sorodniki;
- če gre za fiktivno prodajno-nakupno transakcijo.
5. korak
Ne pozabite, da boste morali vsako leto med vračilom posojila in dokler ne vrnete 13% kupnine, zaprositi za povračilo dohodnine. Davčno napoved je treba izpolniti po davčnem obdobju, tj. v začetku prihodnjega leta.
