Stopnja donosnosti naložbe je ključno merilo privlačnosti določenega investicijskega projekta. Obdobje povračila vlagatelju omogoča primerjavo različnih poslovnih možnosti in izbiro najprimernejšega, ki ustreza njegovim finančnim zmožnostim.
Navodila
Korak 1
Ne pozabite, da je obdobje vračila projekta obdobje od začetne faze (izvedbe projekta) do trenutka, ko se v celoti izplača. Bistvo povračila je čas, po katerem finančni tok iz projekta dobi pozitivno vrednost in ostane tak.
2. korak
Metoda za izračun obdobja vračila naložbe je določitev obdobja, ki bo potrebno za povrnitev začetne vrednosti naložbe. Obdobje povračila je pokazatelj, ali se bo začetna naložba povrnila v času trajanja projekta ali ne.
3. korak
Obdobje povračila lahko izračunamo na dva načina. Če so denarni prejemki od projekta enaki za vsa leta, se lahko obdobje vračila izračuna na naslednji način:
PP = I / CF, kjer:
РР - doba povračila projekta,
I - začetna naložba v razvoj projekta, CF je povprečna letna vrednost denarnih prihodkov od projekta.
4. korak
Če denarni tok v preteklih letih ni enak, se obdobje vračila izračuna v več fazah. Najprej poiščite celo število obdobij, v katerih bodo skupni prihodki od projekta najbližji prvotni naložbi, vendar je ne bodo presegli. Nato izračunajte nepokrito stanje - razliko med zneskom naložb in prejetim zneskom denarnih prejemkov. Nato nepokrito stanje razdelite na znesek denarnih prejemkov v naslednjem obdobju.
5. korak
Upoštevajte, da imajo te metode nekaj pomanjkljivosti. Ne upoštevajo razlike v vrednosti denarja skozi čas in obstoja denarnih tokov po koncu obdobja vračila. V zvezi s tem se izračuna diskontirano obdobje vračila, ki se razume kot dolžina časovnega obdobja od začetnega trenutka do trenutka povračila, ob upoštevanju diskontiranja.
6. korak
Ne pozabite, da je diskontiranje določitev sedanje vrednosti denarnih tokov, ki jih bomo prejeli v prihodnosti. Z drugimi besedami, gre za prenos prihodnje vrednosti denarja v sedanjost. Hkrati se diskontna stopnja določa na podlagi obresti na netvegane naložbe na podlagi obresti na izposojeni kapital, po ocenah strokovnjakov itd.
7. korak
Diskontirano obdobje vračila je najustreznejše merilo za oceno privlačnosti investicijskega projekta, saj omogoča vključitev nekaterih tveganj v projekt, kot so zmanjšanje dohodka, povečanje stroškov, pojav nadomestnih najbolj donosnih naložbenih področij, s čimer se zmanjša njegova nominalna učinkovitost.
