Skupni stroški gradnje, izračunani v predračunu, bodo nepopolni, ne da bi se upoštevali stroški izvedbe projektnih del in priprave projektne dokumentacije. Ta osnovna faza gradnje zahteva tudi oceno. Vendar pa je vprašanje, kako sestaviti oceno zasnove, pogosto zmedeno.
Navodila
Korak 1
Največja težava pri sestavi projektne ocene je izračun stroškov projektnih del in priprava projektne dokumentacije.
2. korak
Pri izračunu končnih stroškov priprave projektne dokumentacije se opirajo na osnovno ceno projektne dokumentacije, ki vključuje sam projekt gradnje in dodatno delovno dokumentacijo. Osnovna cena je določena s skupnimi stroški prihajajoče gradnje in stopnjo zahtevnosti predvidenega objekta.
3. korak
Za določitev cene projektne dokumentacije se uporabljajo tabele s cenami, tabele se izberejo glede na namen načrtovanih predmetov. Končni stroški projektne dokumentacije morajo vključevati vse vrste projektnih del za celoten obseg gradnje, ki se izvaja, vse strukture, vključene v projekt.
4. korak
Za izračun trenutnih stroškov projektnih del je treba osnovno ceno projektne dokumentacije ustrezne vrste, ki jo dobimo iz referenčnih tabel, pomnožiti s stopnjo inflacije, ki ustreza času projektnih del.
5. korak
Če se pri pripravi projektne ocene znajdete v situaciji, ko stroški gradnje predvidenega objekta padejo med kazalnike v tabeli, se za izračun osnovne cene projektne dokumentacije uporabi interpolacija. Če stroški gradnje projiciranega objekta presegajo največje stroške v tabelah za izračun ali se izkažejo za manjše od najnižjih, se za osnovno ceno vzame skrajna vrednost (v tabeli navedena največja ali najnižja), medtem ko se ekstrapolacija ne izvaja.
6. korak
Če obstaja takšna potreba in se s skupno odločitvijo projektne organizacije in kupca lahko skupni stroški projektnega dela porazdelijo med faze načrtovanja.
