Bistvo ocene investicijskega projekta je v ustrezni določitvi današnjih stroškov in prihodnjih prihodkov. Za analizo učinkovitosti naložb se uporablja sistem kazalnikov. Upoštevati pa je treba, da se odločitev o naložbi uporablja trenutno, kar pomeni, da je treba kazalnike projekta izračunati ob upoštevanju zmanjšanja vrednosti denarja v prihodnosti.
Navodila
Korak 1
Če želite oceniti naložbeni projekt, morate poznati diskontno stopnjo. To je stopnja, s katero se prihodnji denarni prejemki zmanjšajo na sedanjo vrednost. Diskontna stopnja se izračuna kot vsota stopnje inflacije, najnižje realne donosnosti, ki jo želi prejeti vlagatelj, in stopnje tveganja naložbe v projekt.
2. korak
Eno od meril, ki odraža učinkovitost naložbenega projekta, je neto sedanja vrednost (NPV). Za izračun uporabite naslednjo formulo:
NPV = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) - I, kjer
P je neto denarni tok za vsako obdobje;
r diskontna stopnja;
I - začetna naložba, i - število obdobij prejema sredstev.
Če ima ta kazalnik pozitivno vrednost, je projekt sprejet, saj se bo naložba povrnila in investitorju prinesla dobiček. Kot glavno se uporablja merilo neto sedanje vrednosti, saj je mogoče povzemati NPV različnih projektov.
3. korak
Pri analizi investicijskega projekta morate izračunati tudi interno stopnjo donosa (IRR). To je vrednost diskontne stopnje, pri kateri je merilo NPV nič. Ekonomski smisel tega izračuna je, da notranja stopnja donosa prikazuje raven stroškov, povezanih z določenim projektom, ki si jih investitor lahko privošči. Na primer, če se projekt financira s posojilom, potem stopnja donosa odraža zgornjo mejo obrestne mere, katere presežek pomeni, da je projekt donosen. Če je torej IRR višja od cene vira kapitala, potrebnega za izvedbo projekta, ga je treba sprejeti, če je nižji, pa ga zavrniti. Če je merilo IRR enako relativni ceni vira financiranja, to pomeni, da projekt ni niti donosen niti donosen. Z drugimi besedami, notranja stopnja donosa je mejni kazalnik: če relativna cena kapitala preseže njegovo vrednost, potem zaradi izvedbe projekta ne bo mogoče zagotoviti donosnosti naložbe in njihove donosnosti.
4. korak
Lahko pa uporabite indeks donosnosti naložbe (IR) za merjenje uspešnosti vaše naložbe. Izračuna se na naslednji način:
IR = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) / I.
To merilo je posledica metode neto sedanje vrednosti. Če indeks donosnosti presega 1, je projekt učinkovit, naložbe bodo prinesle dohodek vlagatelja, če je pod 1 - nedonosne. Če je IR = 1, se bo naložba v projekt izplačala, vendar ne bo prinesla dobička. Za razliko od neto sedanje vrednosti je ta kazalnik relativno. Uporablja se lahko za ocenjevanje projektov z enako NPV.
