Med ločitvijo se pogosto pojavijo spori in konflikti, ki jih lahko reši samo sodišče. Še posebej veliko vprašanj sproži delitev premoženja, ki lahko vodi v dolgotrajne sodne postopke.
Po zakonu je v skladu s členoma 34 in 39 Družinskega zakonika Ruske federacije vse premoženje, pridobljeno v zakonu, vključno s stanovanjem, skupno premoženje zakoncev, razen če zakonska pogodba ne določa drugače. Kljub temu pa lahko v določenih primerih spore reši le Vrhovno sodišče Ruske federacije. Takšna sporna finančna točka, če se mož in žena odločita za ločitev, je delitev stanovanja, kupljenega z denarjem staršev enega od zakoncev. Če želi drugi zakonec vzeti njegov delež, mu lahko sodišče zavrne.
Ohišje prejelo v dar
Pogosto edina priložnost, da zapustijo stanovanje ali drugo stanovanje v njihovi popolni lasti. Ta primer je izjema, takšno premoženje se ne šteje za skupno pridobljeno. Ni pomembno, pri katerem od zakoncev je stanovanje prijavljeno.
Glavna stvar je, da stanovanja niso bila kupljena z družinskim denarjem, temveč z denarjem drugih ljudi, ki sta ga zakonca prejela v dar brezplačno. Sodišče mora dokazati, da so bila sredstva podarjena. Za to so potrebni dokumentarni dokazi.
Obstaja več pogostih primerov, ko je stanovanje, kupljeno z denarjem staršev, razdeljeno:
- matere in očetje obeh zakoncev so sodelovali pri nakupu nepremičnin, medtem ko so sinu ali hčerki dajali denar;
- mati in oče sta mladi družini za kupljeno stanovanje namenila denar, ne pa posebej svojemu otroku.
V prvem primeru je možno stanovanja razdeliti glede na prispevek vsakega od staršev, če zakonca lahko mirno rešita spor in predložita dokaze sodišču. V drugem primeru veljajo splošna pravila - odsek stanovanja je 50/50.
Če so starši samostojno kupili stanovanje in dodelili par nepremičninam, igrajo različne pravne nianse. Pomembno je, za koga je sestavljena pogodba o donaciji, kdo je lastnik stanovanja po dokumentih.
Pogodbo o donaciji lahko sklenete z enim zakoncem ali dvema. V prvem primeru je povsem enostavno dokazati, da stanovanje ni skupno pridobljeno premoženje - vzeti morate dokument in predložiti pogodbo o donaciji, stanovanje pa ostane zakonec, ki je lastnik stanovanja. Ohišje, podarjeno družini, je razdeljeno po pravilu 50/50.
Da bi lahko bila donacijska pogodba zanesljivo zaščitena pred izgubo nepremičnine v primeru ločitve, jo je treba overiti pri notarju. Če tega ne stori, lahko sodišče sumi, da so dokumenti ponarejeni in izdani za nazaj. Drug način je povabiti priče, ki so pripravljene potrditi transakcijo na sodišču. Toda takšno pričevanje ima v zvezi z notarsko overitvijo nizko dokazno vrednost. Zato je priporočljivo oblikovanje tega dokumenta.
Upošteva se pri delitvi deljivega premoženja in vlaganju zakoncev v obnovo prostorov po njegovem nakupu. Tudi če je bilo to novo stanovanje kupljeno z denarjem staršev moža ali žene in je to potrjeno v obliki notarsko overjene darilne listine, ima zakonec, ki je svoj denar porabil za popravilo, pravico zahtevati delež.
Arbitražna praksa
Zdaj se v praksi sprejemajo različne odločitve in sodbe sodišč na različnih stopnjah si pogosto nasprotujejo. Veliko protislovij povzročajo primeri, ko ni bilo podarjeno samo stanovanje, ampak denar zanj. Če torej eden od zakoncev želi vložiti tožbo proti drugemu z zahtevo po pola stanovanja, drugi zakonec pa predloži dokumente, ki potrjujejo, da so denar dali starši, lahko sodišče o zahtevku še vedno odloči pozitivno. Tu jih bo vodilo dejstvo, da so bila sredstva prostovoljno porabljena za splošne potrebe, kar pomeni, da je pridobljeno premoženje skupno pridobljeno premoženje.
Druga sodišča, vključno z višjimi sodišči, lahko takšno odločitev štejejo za kršitev materialnega prava, prvi zakonec pa ima pravico zahtevati ponovno presojo odločbe in vrniti delež nazaj. Odstavek 1 36. člena Družinskega zakonika določa, da je lastnina enega od zakoncev, ki jo prejme kot darilo, dediščino ali druge neodplačne transakcije. Prav tako ni skupno premoženje, kupljeno med poroko, ampak z osebnimi sredstvi. Zato je sodišče v zgoraj opisanem primeru dolžno stanovanje razdeliti v skladu z dejansko vloženimi sredstvi. Drugi zakonec bo prejel delno prejeti delež.
