Pogosto se državljani obračajo na nepremičninske pisarne, saj verjamejo, da bodo strokovnjaki podjetja storili vse zanje in transakcija bo potekala nemoteno. Hkrati praksa razkriva številne primere, ko oseba, ki se je obrnila na nepremičnino, pridobi lastninske pravice na stanovanju, ki je že bilo prodano drugi osebi, ali na stanovanju, kjer je poleg njega še nekaj družinskih članov nekdanji lastnik je registriran itd. Primerov je veliko in lahko jih naštevate v neskončnost.
Navodila
Korak 1
To ne pomeni, da so vam nepremičnine namerno želele škodovati. Da, obstajajo primeri, ko nepremičnina namerno zavede stranko in z goljufivimi dejanji prevzame del sredstev, vendar so tudi te transakcije primerne, kadar nepremičnina zaradi svoje nesposobnosti in brezbrižnosti do stranke nenamerno zavede stranko. V obeh primerih tvegate, da boste izgubili prihranke, nakopičene v letih, in še vedno ne boste dobili nepremičnin.
2. korak
Kako sami preveriti čistost posla in vest nepremičnin, kaj natančno je treba preveriti? Preveriti morate, ali so bili prostori, ki jih pridobite v lasti ali najemu, zaseženi.
Preverite, ali obstajajo kakršne koli omejitve ali obremenitve nepremičnine, o katerih prodajalec morda molči.
3. korak
Preverite dokumente osebe, ki proda ali najame prostore, ali je lastnik in ali je pooblaščena za izvajanje takšnih poslov. Hkrati ugotovite, na podlagi česa je prodajalec prejel lastništvo nepremičnine, ali so njegove pravice na tem nepremičninskem predmetu sporne na sodišču.
4. korak
Zbirajte podatke o tem, kdo je prijavljen v kupljenem stanovanju ali hiši in ali bi to lahko imelo za vas kakšne posledice, ali obstajajo tretje osebe, o katerih bi prodajalec lahko molčal.
5. korak
Preverite vso tehnično dokumentacijo za stanovanje in ugotovite, ali je prišlo do nepooblaščene prenove ali preureditve nepremičnine.
6. korak
Previdno preberite vse dokumente, ki so prisotni v transakciji, vključno z vsemi določbami pogodbe, ki se sklepa.
