Koncesijska stanovanjska posojila ali socialne hipoteke so eden od načinov, kako se izogniti neskončnim vrstam za brezplačna stanovanja. Ta program je država začela leta 2005 v okviru zveznega projekta "Ugodno stanovanje" in je namenjen socialno ranljivim skupinam prebivalstva. Z dejstvom, da so preferencialna posojila za nakup stanovanj, se zdi vse jasno, a kakšne vrste so, kdo jih ima in kar je najpomembneje, kaj je za to potrebno, je znano le redkim.
Potrebno je
Če želite pridobiti socialno hipoteko, morate biti najprej potrpežljivi in vztrajni, teči okoli kopice oblasti in dolge ure stati v vrstah, če pa vas to potem ne ustavi, nadaljujmo
Navodila
Korak 1
Najprej morate vedeti o vrstah ugodnih posojil. Prebivalci naše države imajo dostop do 3 vrst socialne hipoteke:
1. Subvencioniranje obrestne mere za hipotekarno posojilo. Ta vrsta posojanja vključuje plačilo hipotekarnih obresti s strani države - v celoti ali delno. To je zelo koristno, če upoštevate dejstvo, da so obresti za posojilo v nekaterih primerih do polovice celotnega izposojenega zneska.
2. Subvencija za delež stanovanj, najetih pod hipoteko. Subvencija se izda za plačilo začetne pristojbine, vendar je ne pokriva vedno. Znesek teh subvencij najpogosteje ureja regija proračuna, v katerem se kupujejo stanovanja.
3. Javna stanovanja na kredit po preferencialnih cenah. Ta vrsta socialne hipoteke še ni na voljo v vseh regijah. Njeno bistvo je v tem, da regija gradi stanovanja in jih prodaja brez dodatnih stroškov. Ta vrsta hipoteke je namenjena družinam z nizkimi dohodki, ki so na čakalnem seznamu za izboljšanje življenjskih razmer.
2. korak
Drugič, odločiti se morate, ali ste med državljani, ki imajo pravico do ugodnega posojanja. Ta program je namenjen ljudem, ki čakajo na vrsto za stanovanje, pa tudi mladim družinam, delavcem v javnem sektorju, vojaškemu osebju in mladini. Socialne hipoteke lahko uporabljajo različne kategorije prebivalstva. Potrebno je le, da pristojni organi prepoznajo potencialnega posojilojemalca, ki potrebuje boljše stanovanjske pogoje.
3. korak
Tretjič, natančno morate preučiti zahteve banke, ki je izdala to posojilo. Poleg organov zahteve za potencialnega posojilojemalca določajo tudi banke, ki izdajajo hipotekarno posojilo. V bistvu se njihove zahteve nanašajo na dejstvo, da ima posojilojemalec rusko državljanstvo in dovoljenje za stalno prebivanje v regiji, kjer se stanovanje kupuje, določeno delovno dobo na zadnjem delovnem mestu. Prav tako se lahko banka zaveže, da bo kupljeno nepremičnino zavarovala za svoj denar. Seznam zahtev za posojilojemalca se lahko razlikuje glede na banko.
Najdaljši rok prednostnega posojila za socialno hipoteko doseže 30 let z obrestno mero 10%, za običajno hipoteko pa 16%.
