Prestrukturiranje dolga - ustvarjanje pogojev za lažje odplačevanje hipotekarnega posojila. Omogoča vam spremembo valute, znižanje obrestne mere, podaljšanje trajanja plačil in izkoriščanje kreditnih praznikov. Uporabite ga lahko v določenih okoliščinah.
Prestrukturiranje hipotekarnega posojila - revidirala je banka glavne pogoje sklenjene pogodbe v korist stranke. Zaradi takšnih dogodkov postanejo razmere bolj udobne. Postopek ne pomeni odpovedi dolga ali delne odpovedi. Preprosto se ustvarijo ugodnejši pogoji. Nadaljnje možnosti za odplačilo dolga stranke razvijejo skupaj; lahko imajo različne parametre.
Kdo je upravičen do prestrukturiranja hipoteke?
Vlogo lahko vloži:
- borci in veterani;
- družine z invalidnim otrokom;
- družinski člani z mladoletnimi otroki.
Banka se lahko tudi strinja s posojilojemalcem, ko se spremeni zakonski stan stranke. Z ločitvijo se del proračuna izgubi. Včasih se tudi mesečni dohodek zmanjša. Ti razlogi veljajo za sklenitev nove pogodbe.
Članstvo v določeni skupini je pogosto nezadostno. Banka soglaša s transakcijo, če posojilojemalec nima zamud in je vsaj eno leto pred prijavo pri banki prejel hipoteko. Dokazati bomo morali, da se je dohodek zmanjšal za več kot 30% ali pa se je plačilo dolga povečalo. Slednje običajno zadeva posojila, izdana v tuji valuti.
Vrste prestrukturiranja
Dobiti ga je mogoče na različne načine. Kreditne počitnice so priljubljene. V tem obdobju stranka ne sme odplačevati posojila, deponirati sredstva samo za natečene obresti. Obdobje počitnic se določi individualno.
Lahko uporabiš:
- Refinanciranje. Odplačilo dolga se izvede s pridobitvijo hipotekarnega posojila pri drugi banki pod ustreznejšimi pogoji. Obstaja priložnost za zmanjšanje zneska plačil ali podaljšanje pogojev plačevanja.
- Odprava zamudnih pristojbin in kazni. Ta vrsta je možna, če je stranka vnaprej stopila v stik z banko z izčrpnimi dokazi o objektivnih razlogih za zamude pri plačilu.
- Sprememba valute. Takšno priložnost nudijo banke, če je tečaj skočil.
Med priljubljenimi vrstami je državno prestrukturiranje hipotek. Država pomaga pri poplačilu dolga. Glede na preostali znesek se lahko znesek pomoči giblje med 25 in 70%.
Kako poteka prestrukturiranje?
V banko je treba prinesti paket dokumentov, ki vključuje prijavnico, potrdilo o dohodku iz kraja dela, rojstni list otroka ali potrdilo o ločitvi, računovodske izkaze (za samostojne podjetnike). Če je vzrok za to poslabšanje zdravja, morate predložiti potrdilo iz bolnišnice.
Po preučitvi vloge bo banka potrebovala več dni, da se odloči. Bolj ko je argumentacija prepričljiva, večja je verjetnost za pozitivno odločitev. Ker obstaja več vrst prestrukturiranja, se upošteva strankino mnenje, katera možnost mu najbolj ustreza.
Na koncu ugotavljamo, da obravnava vloge traja največ 10 dni. Svojo odločitev mora banka pisno obvestiti. Vredno je stopiti v stik z oddelkom, kjer je bilo izdano stanovanjsko posojilo.
