Po splošnih pravilih lastnik plača davek na popravilo kapitala. Najem lahko pomeni, da najemnik plačuje račune za komunalne storitve in remont. Nepremičnin, prejetih na podlagi pogodbe o socialni najemnini, s takšnimi prejemki ni treba plačati.
Nikogar ne boste presenetili s potrdili za plačilo večjih popravil. Plačilo zanje se izvaja od leta 2012. Remont konstrukcij se izvaja po načelu »prvi pride, prvi dobi«, v skladu z rezultati raziskav Vključuje popravilo temeljev, fasade, strehe, kleti, zamenjavo različnih inženirskih sistemov in ožičenja.
Lastnik je dolžan sodelovati pri zbiranju sredstev; v nasprotnem primeru boste morali plačati kazen. Če se dolg kopiči, ga je v prihodnosti mogoče pobrati prek sodišča.
Kdo naj plača remont?
To vprašanje se pogosto zastavi, če je stanovanje v najemu. Običajno je ta postavka zapisana v pogodbi. V tej fazi se odloča tudi o vprašanju, kdo bo plačal komunalne storitve. Lastnik lahko najemnika zaveže k plačilu mesečnih stroškov za vse račune. Pri nas je danes praksa razširjena, ko večjih popravil ne plačuje najemnik, temveč lastnik, najemniki pa vodo, elektriko in ogrevanje.
Obstaja več subtilnosti. Če najemnik živi v občinski hiši ali stanovanju, je dolžan objekt vzdrževati v dobrem stanju in pravočasno plačati vsa plačila. Ti vidiki so določeni v pogodbi o socialni zaposlitvi. A po zakonu lastnik plača davek na remont.
Najemodajalec ne more izsiliti plačila potrdil, če se privatizirani prostori oddajo. V vseh teh primerih prenove, rekonstrukcije prostorov ni mogoče izvesti brez soglasja lastnika. Zato plačila iz pasivnih časovnih razmejitev ne bi smeli zaračunavati. Isto pravilo velja za poslovne prostore.
Če lastnik želi, da najemnik plača, mora biti to zapisano v pogodbi. Prosimo, upoštevajte: razmerja med najemnikom in najemodajalcem ne ureja stanovanjski zakonik, temveč civilni zakonik Ruske federacije in najemna pogodba.
Kaj naj najemnik stori s potrdili?
Oseba, ki živi v poslovnem stanovanju, je dolžna plačati znesek, določen v pogodbi. Potrdila o remontu se dajo ali pošljejo lastniku stanovanja.
Včasih najemniki lastniku ne predajo potrdil. Zaradi tega se kopiči pomemben dolg, kar postane razlog za prisilni odpis sredstev z bančnega računa ali kartice.
Če prejmete uradni papir za plačilo za območje, najeto po pogodbi o socialni najemnini, jih lahko prezrete. Strokovnjaki pa za rešitev situacije priporočajo, da se obrnete na družbo za upravljanje ali neposredno na ustrezen sklad.
Kako doseči, da najemnik plača remont
Ugotovljeno je bilo že, da razmerje med najemnikom in najemodajalcem ureja enoletna pogodba. Po potrebi se lahko samodejno podaljša. To lahko pomeni, da najemnik plačuje remont.
V tem primeru se lahko plačilo na računih izvede na kakršen koli priročen način, saj osebni podatki plačnika niso pomembni. Priljubljena sta samodejno plačevanje in internetno bančništvo. Plačilo lahko izvedete na uradni spletni strani sklada in v kateri koli bančni podružnici.
Lastnik prostorov lahko ureja pravočasno prejemanje plačil prek osebnega računa Sklada ali z izpolnitvijo obrazca za pošiljanje potrdil na vaš elektronski predal.
Tako najemnik ne sme plačati za remont, če ta zahteva ni določena v najemu. Če je ta postavka vključena, lahko najemnik da denar lastniku v fiksnem znesku ali samostojno plača v skladu s prejemki, ki jih izda vsak mesec. Prebivalcem večstanovanjskih stavb, ki spadajo v občinski stanovanjski sklad, ni treba plačati večjih popravil. Za vzdrževanje skupnega domačega premoženja so dolžni prispevati sredstva.
