Lastništvo stanovanja je velik dosežek za vsakega človeka. Vendar lastništvo doma niso le pravice, temveč tudi številne odgovornosti. Lastnik stanovanja nosi breme plačila številnih plačil: davkov in komunalnih storitev.
Plačilo davkov
Stanovanje je ločena enota stanovanjske stavbe, ki je obdavčena. Vsako leto lastnik stanovanja prejme potrdila o plačilu gradbene takse. Ta davek se izračuna na podlagi celotne površine stanovanja. Če je stanovanje v skupni lasti, se plačilo deli sorazmerno z deleži.
Treba je opozoriti, da davki prihajajo tudi za mladoletne lastnike stanovanj po enaki stopnji kot odrasli lastniki. Starši so samodejno odgovorni za njihovo plačilo. V primeru neplačila se znesek poveča, poleg tega pa se doda še kazen. Po polnoletnosti davčna služba lastnika prek sodišča zaveže k plačilu vseh dolgov, vključno s kaznimi.
Če ima oseba v lasti več stanovanj, vendar več, se koeficient davčne obrestne mere spremeni navzgor. Lastnik je dolžan plačati davke za vse deleže površine, ki so mu na voljo, in za lastnino, ki pripada samo njemu.
Ker je stanovanjska hiša na tleh, država temu primerno zaračuna zemljiški davek. Izračuna se sorazmerno s površino zemljišča, na katerem je hiša, in je sorazmerno razdeljen med lastnike. Opaziti je mogoče, da več kot je nadstropij v hiši, nižji je znesek zemljiškega davka za vsako stanovanje.
Plačilo komunalnih storitev
Najširši obseg plačil in največji znesek imajo komunalni računi. To vključuje plačilo za vzdrževanje stanovanj, obnovo doma. V skladu z novo zakonodajo iz leta 2014 je vključeno kumulativno plačilo za popravila stanovanj, ki je predvideno v daljni prihodnosti.
Če je stavba večnadstropna in opremljena z dvigalom, je lastnik stanovanja dolžan plačati vzdrževanje dvigala, ne glede na to, ali ga uporablja ali ne. Prva nadstropja so izjeme, vendar le v nekaterih hišah, v dogovoru z vsemi najemniki.
Tekoča plačila za porabo svetlobe, vode, plina in uporabo kanalizacije se izračunajo glede na kazalnike na merilnih napravah ali glede na število prebivalcev, ki živijo. A ne glede na to, kako so izračunani, in kdorkoli od ljudi, ki živijo v stanovanju, ne namota vode ali luči, vsa odgovornost za plačilo pade na lastnika stanovanja.
Vsaka organizacija sklene sporazum o opravljanju storitev z lastnikom stanovanja, hkrati pa zahteva dokumente, ki potrjujejo lastništvo. Zato povpraševanje najemodajalca. V primeru ignoriranja in neplačila plačil se storitve, ki opravljajo javne službe, obrnejo na sodišče. Tožba se vloži samo zoper lastnika doma.
