Če si izposodite denar, se lahko soočite s tveganjem neplačil posojila. Priporočljivo je sestaviti zastavno pogodbo, ki bo zagotovila izpolnitev dolžniških obveznosti za odplačilo posojila. V tem primeru se lahko nepremičnina prenese na hipoteko ali ostane posojilojemalcu ves čas trajanja pogodbe.
Navodila
Korak 1
Ugotovite, kakšno zavarovanje lahko daje izdano posojilo v primeru neplačila. V tem primeru je zaželeno, da vrednost zavarovanja ne bi bila manjša od zneska posojila. Tržno vrednost nepremičnine lahko določite sami ali pa uporabite storitve cenilcev, ki jih plača posojilojemalec.
2. korak
Izberite način ohranjanja zavarovanja. Lahko ostane pri posojilojemalcu ali se zastavi posojilodajalcu. V prvem primeru je priporočljivo zahtevati zavarovanje predmeta posojila v primeru poškodbe premoženja in izgube njegove tržne vrednosti. V drugem primeru se sestavi akt o prevzemu in prenosu hipoteke, ki navaja podatke strank, podlago, zastavno pogodbo ter ime, količino in vrednost prenesenega premoženja.
3. korak
Sestavite posojilno pogodbo, ki določa potne podatke strank, znesek posojila, pogoje odplačevanja, obrestne mere in višjo silo. Omeniti velja tudi kazni in obresti, če posojilojemalec svojih obveznosti ne izpolni v predpisanem roku.
4. korak
Sestavite zastavno pogodbo. Sestavljen je v pisni obliki in podpisan s strani upnika in hipotekarnega upnika. Če nepremičnina deluje kot zastava, je pogodba notarsko overjena in registrirana pri ustreznih organih. Dogovor se mora sklicevati na posojilno pogodbo z navedbo datuma njene priprave in zneska posojila. Nadalje so navedeni predmet zastave, njena vrednost, prevzete obveznosti in pogoji ter postopek za njihovo izvedbo. Po tem se navede, kje bo zavarovanje, dokler dolg ne bo odplačan.
5. korak
Ne pozabite, da zavarovanja ni mogoče prenesti na posojilodajalca. V primeru, da posojilojemalec ne izpolni svojih obveznosti in ne plača dolga pravočasno, se zavarovanje proda in posojilo odplača iz sredstev, prejetih od prodaje.
