Mnogi se pri nakupu in prodaji stanovanja sprašujejo, kako zanj pravilno nakazati denar. Ta znesek je običajno precej velik, zato obstaja nevarnost prevare ali ropa. V zvezi s tem je treba razmisliti o trenutku prenosa sredstev.
Navodila
Korak 1
Odprite sef. Pred podpisom pogodbe z zvezno službo za registracijo prodajalec in kupec prideta v banko in v prisotnosti zaposlenih preračunata znesek denarja. Sredstva se položijo v sef, odprt na obeh straneh. Hkrati je dostop do njega mogoč le ob hkratnem stiku z banko. Po tem registrirajte transakcijo nakupa in prodaje stanovanja in se vrnite na banko, kjer bo prodajalec prejel svoj denar.
2. korak
Prenesite denar po podpisu prodajne pogodbe. V tem primeru pogodba določa obdobje, do katerega je treba opraviti izračun. V skladu s 5. točko 488. člena Civilnega zakonika Ruske federacije se stanovanje v tem primeru prizna kot zastava prodajalca, dokler kupec ne poplača dolga. Dejansko se hipoteka izda za kratek čas brez obrestnih mer. Upoštevati je treba, da je ta metoda zelo koristna v smislu, da je takšna transakcija registrirana v 5 delovnih dneh. Ko kupec nakaže celoten znesek, prodajalec obvesti organ za registracijo nepremičnine o prenehanju zastave.
3. korak
Bodite previdni pri prenosu gotovine za stanovanje iz roke v roko. Ta način plačevanja stanovanja je zelo nevaren, saj morate imeti pri sebi veliko količino. Težave se lahko pojavijo tudi pri preračunu sredstev. Dejstvo je, da lahko prodajalec del zneska denarja diskretno skrije, zaradi česar bo moral kupec doplačati za "pomanjkanje". Pozorno je treba spremljati preračun gotovine.
4. korak
Za prenos denarja pri prodaji stanovanja uporabite notarske storitve. Sredstva bo preračunal in sestavil poseben akt, ki bo potrdil dejstvo njihovega nakazila. Če prodajalec noče podpisati pogodbe, mu boste lahko pokazali dokument, po katerem je dolžan vrniti prejeti znesek.
