Pri gradnji hiše ali drugih nestanovanjskih prostorov morate skrbeti za projekt, v skladu s katerim bodo izvedena gradbena in inštalacijska dela. V večini primerov razvijalec sam izračuna stroške projektnih del ob upoštevanju številnih dejavnikov, ki vplivajo na postopek gradnje.
Potrebno je
- - arhitekt;
- - delovne risbe projekta;
- - izračun inženirskih komunikacij.
Navodila
Korak 1
Na gradbenem trgu je zdaj veliko podjetij, specializiranih za razvoj gradbene dokumentacije, vključno z oblikovalskimi deli. Izračunate jih lahko sami s pomočjo referenčne knjige gradbenih cen.
2. korak
Arhitekturno-gradbeni del bo predstavljal približno 80% celotnih stroškov projekta. Cena projekta je odvisna tako od zahtevnosti kot od obsega dela. Praviloma se ljudje za razvoj projekta obrnejo na oblikovalska podjetja ali določenega arhitekta. V slednjem primeru bo projekt stal malo manj. Razvoj prezračevanja, oskrbe z vodo, kanalizacije in elektrike bo trajal 5-10% celotne količine gradbenih in inštalacijskih del.
3. korak
Izkušeni podizvajalec lahko vse izračune opravi sam z uporabo delovnih risb. Izbral bo tudi opremo, ki je najbolj optimalna za vaš dom. Tako lahko na inženirskem delu prihranite do tretjine stroškov.
4. korak
Pri izbiri domačega projekta upoštevajte, da je tipičen projekt ali projekt za večkratno uporabo 5% cenejši od posameznega, da o ekskluzivnem sploh ne govorimo. Arhitekt vas ima pravico zahtevati dodatno plačilo, če se mora posvetovati z drugimi strokovnjaki, narediti postavitev ali perspektivno sliko. in če je njegovo delovno mesto daleč od gradbišča, boste morali povrniti nastale stroške prevoza. Pri gradnji kompleksa stavb je bolj donosno, da projekt štejemo od skupnih stroškov - večja je površina projekta, nižji so njegovi stroški na kvadratni meter.
5. korak
Poleg tega je treba projektno dokumentacijo dogovoriti z ustreznimi organi (oddelek za arhitekturo in urbanizem, požarno zaščito, državni nadzor in nadzor, sanitarno-epidemiološka postaja itd.). Odobritev mora biti opravljena še pred začetkom gradbenih del. To je predpogoj za legalizacijo hiše ali drugega premoženja.
6. korak
Zahvaljujoč odobritvi projektne dokumentacije fizični objekt pridobi status zakonitega. In objekt, ki je bil zgrajen brez razvoja in odobritve potrebne projektne dokumentacije, lahko štejemo za nedovoljeno gradnjo in porušen. In na račun lastnika.
