Hipotekarna posojila so za ruske družine velika obremenitev. Zato posojilojemalec poskuša posojilo čim prej odplačati, da bi manj preplačal v obliki obresti. Kako bo bolj donosno odplačevati hipoteko z zmanjšanjem roka ali zneska posojila?
Kakšen je najboljši način za poplačilo hipoteke: po rokih ali zneskih
Hipotekarna posojila so za ruske družine veliko breme. Zato posojilojemalec poskuša posojilo čim prej odplačati, da bi manj preplačal v obliki obresti. Pri predčasnem odplačevanju stanovanjskih posojil kreditne organizacije ponujajo dva načina za poplačilo dolga. Lahko skrajšate rok hipoteke ali zmanjšate znesek plačila.
In kaj bi bilo bolj donosno zmanjšati plačilo ali rok posojila?! Najprej je treba upoštevati, da številne domače banke hipotekarna posojila izdajajo po sistemu izračuna anuitete. To kaže na to, da sprva velik del plačila sestavljajo obresti na dolg, nato pa se plača glavni dolg. V primeru predčasnega odplačila je treba ponovno izračunati pogoje in znesek plačila, najpogosteje pa si kreditne organizacije pridržujejo pravico, da izberejo način preračuna.
Nedvomno, če iščete način za prihranek denarja, morate skrajšati rok posojila, v tem primeru bo preplačilo manjše. Ker posojilodajalec zaračuna provizijo za vsako leto koriščenja posojila in s tem skrajša rok, plačila se zmanjšajo.
Pozor! Z drugim načinom izračuna plačila - diferencirano, ko je glavni dolg plačan najprej, je tudi skrajšanje roka posojila bolj donosno kot zmanjšanje zneska plačila.
Kreditni kalkulator
Razmislite o delnem predčasnem odplačilu več kot 70 tisoč rubljev, kar bo skrajšalo rok stanovanjskega posojila za nekaj mesecev, medtem ko bo znesek plačila ostal enak, vendar se bo skupni znesek preplačila posojila spremenil navzdol. To boste videli takoj, ko boste dobili v roke nov preračunani urnik plačil. Mimogrede, za predčasno odplačilo z zmanjšanjem roka plačila bankirji zahtevajo osebni obisk banke in podpis spremenjenih dokumentov.
Če dvomite o tem, kako preračunati dolg za znesek ali datum zapadlosti, prosite uslužbenca banke, da pripravi dva časovna razporeda plačil. Potem bo jasno razvidno, kaj je koristno za vas.
Če družinski mesečni proračun »poči« od nevzdržnega plačila, bi bilo v tem primeru bolje izbrati zmanjšanje plačila v primeru predčasnega odplačila. Tako se boste lahko počutili udobno in ne boste prihranili pri običajnih potrebnih stvareh. Na primer, če ste plačali 5 tisoč rubljev nad plačilom, se rok posojila ne bo spremenil, plačilo pa bo manjše.
Posledično sta oba načina odplačevanja posojila priročna. Odvisno od tega, kateremu namenu posojilojemalec zasleduje in kaj je zanj najboljše. Seveda se bo sam odločil, kakšno izbiro bo sprejel. Hipoteke omogočajo vsakemu, da kupi svoj dom, čeprav ne zelo hitro, vendar svojega!
