Odplačilo hipoteke je dolgotrajen postopek in lahko traja več kot 10 let. Jasno je, da se v tem obdobju lahko pojavijo različne okoliščine višje sile, zaradi česar so možne zamude pri plačilih. In tu je zelo pomembno, da ne izgubite interakcije z banko.
Hipoteka je precej velika odgovornost, ker je to posojilo običajno izdano za daljši čas (vsaj 10 let). V življenju se lahko zgodi vse, včasih pa povsem spodobni posojilojemalci zamujajo s posojilom. Dobro je, če gre le za začasne finančne težave za največ tri mesece, nato pa celoten znesek zamude ugasne. Nedvomno v tem času klici bančnih uslužbencev in celo pisma ne bodo dali počitka, obresti pa se lahko izkažejo za precejšnje. Zato je bolje plačati plačilo posojila in kazen ter dobro spati.
Kaj pa, če se je res zgodilo kaj resnega, na primer izguba visoko plačanega dela ali druge težave in ne morete plačati računov? Zelo razočaralo bo, če bodo izgubili zavarovanje, za kar že leta redno plačujejo. Ne obupajte, saj brezupnih situacij ni!
Skriti ali priznati?
Prvi dober nasvet, ki je primeren za popolnoma vsako situacijo: ne skrivajte se pred posojilodajalcem. Številni ozkogledni posojilojemalci, ki imajo finančne težave, se poskušajo izogniti komunikaciji z zaposlenimi v bankah, se ne odzivajo na klice in se ne odzivajo na pisma. To je v osnovi napačno, saj lahko na ta način dovolj hitro izgubite nepremičnine, kupljene na kredit. Če gre za sodni postopek, lahko posojilojemnikovo zanemarjanje banke služi kot argument v prid dolžniku.
Veliko pametneje bo sodelovati s finančno institucijo in skupaj iskati izhode iz te situacije. V tem primeru boste imeli vsaj enega aduta, če se obrnete na banko z izjavo, ki opisuje razlog za zamudo pri plačilu posojila. Tako boste na sodišču lahko dokazali, da ste finančno organizacijo spoznali na pol poti in niste zavrnili plačila.
Upoštevajte, da upniku sploh ni donosno, če vam vzame zavarovanje in vodi pravne postopke. Poleg tega je banka zainteresirana za plačilo obresti za posojilo pred koncem pogodbe.
Prestrukturiranje dolga
Na finančnem področju obstaja prestrukturiranje dolga. Z enostavnimi besedami gre za revizijo pogojev posojilne pogodbe glede postopka odplačevanja posojila. Običajno se v tem primeru spremeni rok odplačevanja in je celo mogoče za nekaj časa odložiti plačila.
To še zdaleč ni edini izhod iz situacije, zato vas prosimo, da začnete dialog z banko in skupaj boste premagali težke čase.
