Precej težko je zbrati celoten znesek za nakup lastnega doma. V zvezi s tem je hipotekarno posojanje izjemno priljubljena možnost za nakup stanovanja ali hiše brez dolgih pričakovanj. Takšno priložnost ponuja večina obstoječih bank, pogoji za pridobitev hipoteke v njih pa se praktično ne razlikujejo.
Navodila
Korak 1
Za pridobitev dobropisa za nakup lastnega doma mora stranka zagotoviti standardni paket dokumentov za vse banke, ki vključuje vlogo za kreditna sredstva, fotokopijo vseh strani potnega lista, delovne knjige in dokumente, ki potrjujejo dohodek. Zavezanci za vojaško službo morajo poleg tega predložiti vojaško izkaznico.
2. korak
Prva stvar, na katero je banka pozorna, je starost posojilojemalca. Stranka mora biti stara najmanj 21 let, v času zadnjega plačila posojila pa ne več kot 60 let. Nekatere banke določajo prag 65 let. Standardni pogoj so neprekinjene delovne izkušnje najmanj šest mesecev na enem mestu. Poleg tega se upošteva tudi celotna delovna doba. Zaželeno je, da so časovni presledki med zamenjavo ene službe na drugo minimalni.
3. korak
Na višino odobrenega posojila vpliva višina plač. Kot potrditev je podano potrdilo, ki ga podpiše direktor podjetja. Predpogoj za pridobitev hipoteke je prvo plačilo. Najmanjša velikost je 10%, standardna vrednost pa 30%.
4. korak
Hipotekarna posojila se izdajo ne samo v rubljih, temveč tudi v dolarjih ali evrih. Posojila v tuji valuti se običajno izkažejo za 2-3% cenejša, vendar v tem primeru vedno obstaja tveganje spremembe deviznega tečaja, ki lahko povzroči velike izgube.
5. korak
So-posojilojemalec in včasih porok posojila je lahko zakonec. Zagotavljanje garanta je eden glavnih pogojev za pridobitev hipotekarnega posojila.
6. korak
Vlogo stranke za prejem sredstev lahko banka obravnava v roku enega meseca. Nekatere banke ponujajo takšno storitev, kot je hitra hipoteka, ko je odločitev sprejeta v nekaj urah. Po pozitivnem odgovoru morate zbrati dokumente, potrebne za dokončanje transakcije nakupa in prodaje stanovanj. Seznam teh dokumentov vključuje potrdilo o registraciji in odsotnost zamud pri plačilu komunalnih računov, potni list za stanovanje, izpisek iz registra pravic in stanovanjski načrt.
7. korak
Naslednje je, da ocenimo izbrano stanovanje, nato nastopi trenutek podpisa pogodbe o hipotekarnem posojilu. V tem primeru je nepogrešljiv pogoj zavarovanje stanovanja, ki je do zadnjega plačila zastava banke.
