Če že imate potrdilo o materinstvu (družinski kapital) in se odločite za nakup stanovanja v hiši v gradnji, so sredstva, prejeta v okviru spričevala, lahko za nekoga pomembna, za nekoga pa nekoliko, a vam vseeno olajšajo finančne stroške.
Seveda je prva stvar, ki se zmede, potrpežljivost. Ker pot do končnega cilja ni prekratka.
Je ceneje in donosneje kupiti stanovanja v stavbi v gradnji po dogovoru o deljeni gradnji. Praviloma je cena za dragocene kvadratne metre nekoliko nižja kot pri nakupu istega stanovanja, vendar že v zgrajeni hiši. Zato morate najprej izbrati možnost, ki vam ustreza in se obrnite na gradbeno podjetje, da si rezervirate stanovanje.
Dokler otrok ne dopolni treh let, lahko materinski kapital izplačujemo le za plačilo posojil in obresti na posojilo. To pomeni, da če ne želite čakati tri leta, morate zaprositi za hipotekarno posojilo. Vsaka banka ima svoje zahteve glede dokumentacije za posojilo, različne obrestne mere, prisotnost so-posojilojemalcev. Za izračun posojila se obrnite na več različnih bank. Znesek materinskega kapitala v letu 2014 za tiste, ki ga še niso uporabili, je 429 tisoč 408 rubljev 50 kopejk. Nekatere banke zagotavljajo posojila posebej za materinski (družinski) kapital. V tem primeru boste plačali le obresti za posojilo, ne da bi plačali glavnico. Izbrali smo to možnost. Obrestna mera je bila 15,5%. Od dokumentov za prošnjo za posojilo se zahtevajo predvsem: potni list in njegova fotokopija, kopija delovne knjižice, overjena s strani delodajalca, potrdilo o plači iz kraja dela zadnjih 6 mesecev v obrazcu 2- NDFL, TIN, potrdilo o materinskem kapitalu, rojstni listi otrok, predhodni dogovor za sodelovanje v deljeni gradnji, potrdilo pokojninske blagajne o stanju materinskega kapitala. Potrdilo v pokojninskem skladu se pripravi v treh dneh. Prosili so me tudi za plačilo potrdila o kreditni zgodovini (140 rubljev). Po izpolnitvi vloge in preverjanju s strani varnostne službe vam banka omogoči počitek in obljubi, da vas bo poklicala takoj, ko bo prošnja odobrena. V roku enega tedna boste obveščeni o odločitvi in povabljeni k sklenitvi posojila. Po prošnji za posojilo boste morali odpreti bančni račun (500 rubljev), na katerega boste nakazali plačila obresti in na katerega bo prišlo vaših 429 tisoč 408 rubljev 50 kopejk.
Po prejemu posojilne pogodbe se pogodba o deljeni gradnji predloži v registracijo registracijski zbornici (Rosreestr). Za predložitev dokumentov regionalni zbornici boste potrebovali dokumente, ki dokazujejo identiteto prosilcev, samo pogodbo v treh izvodih, potrdilo o plačilu državne dajatve in njeno kopijo (1000 rubljev, razdeljeno med vse udeležence), dokument, ki opisuje predmet (tloris), če zakonec ne sodeluje pri pogodbi, je treba v skladu z Družinskim zakonikom Ruske federacije te dokumente dopolniti z notarsko overjenim soglasjem zakonca za izvedbo posla (izvirnik in kopija). Pogodba je registrirana v 5-10 dneh.
Z registriranim dogovorom o sodelovanju pri deljeni gradnji bo treba iti na banko in pri posojilodajalcu naročiti potrdilo o višini stanja glavnice dolga in stanja dolga o plačilu obresti za uporabo posojila. In lahko pripravite dokumente, potrebne za vložitev prošnje za odsvojitev skladov materinskega kapitala za poplačilo glavnice dolga in plačilo obresti na posojila za nakup ali gradnjo stanovanj.
Tukaj potrebujete:
1. Potrdilo (izvirnik in kopija)
2. Potni list osebe, ki je prejela potrdilo (izvirnik in kopija)
3. Posojilna pogodba, načrt plačil (izvirnik in kopija)
4. Bančno potrdilo (izvirnik)
5. Pogodba o sodelovanju pri skupni gradnji (izvirnik in kopija)
6. Dokumenti, ki dokazujejo identiteto vseh družinskih članov (izvirnik in kopije)
7. Poročno poročilo (izvirnik in kopija)
8. Obveznost vpisa pridobljenih prostorov v last vseh družinskih članov. Mora biti notarsko overjena (cena izdaje 1000 rubljev). Za formalizacijo obveznosti bo treba pri registracijski zbornici vzeti izpisek o lastništvu zemljišča. Zato preden stopite v vrsto pri notarju, pokličite in natančno določite, kako se imenuje ta izjava. (cena izdaje znotraj 200 rubljev).
Ko so zbrani vsi potrebni dokumenti, se lahko odpravite v čakalno vrsto pokojninskega sklada. Če ne želite stati v vrsti, je na spletni strani pokojninskega sklada elektronski zapis, poleg tega pa se lahko prijavite tako, da pokličete v pisarno pokojninskega sklada ali osebno.
Odločitev o izplačilu sredstev na vlogi je sprejeta v roku enega meseca, v roku še enega meseca bo denar prišel na vaš račun. Vso srečo!
