Lokalna ocena je glavni ocenjevalni dokument. Pokrivajo se za določene vrste del in stroške za vsak gradbeni objekt: zgradbe, objekte, splošno gradbišče. Osnova za izračun lokalne ocene je obseg dela in potrebni materiali, ki se določijo med izdelavo delovne dokumentacije in risb.
Navodila
Korak 1
Stroške, ki so upoštevani v lokalni oceni, razdelite v štiri skupine: gradbena, inštalacijska dela, stroški orodja in opreme ter drugi stroški. Na podlagi delovne gradbene dokumentacije določite prihajajoči obseg dela, obseg in količino potrebnega orodja, inventarja, opreme in pohištva. Izberite ocenjene veljavne standarde za tekoče obdobje in upoštevajte tržno vrednost opreme, pohištva, zalog ter proste cene in tarife za gradbene in zaključne materiale.
2. korak
Določite vrsto del, za katera bo sestavljen predračun: posebna gradbena dela, notranja vodovodna dela, zaključna dela, notranja električna dela, vertikalno načrtovanje, nakup orodja in opreme itd. Če je objekt kompleksen in velik, katerega gradnja je razdeljena na zagonske komplekse, lahko za isto vrsto dela naredimo več lokalnih shem.
3. korak
V vsaki lokalni oceni podatke razvrstite v odseke za posamezne strukturne elemente konstrukcije, vrsto dela in naprave v skladu s tehnološkim zaporedjem del. Poleg gradbenih del odseki odražajo tudi dela na polaganju komunikacij, oskrbi s plinom, prezračevanjem in klimatizacijo, električna dela, instrumentacijo in avtomatizacijo, nabavo in namestitev tehnološke opreme. Dovoljena je delitev objekta na podzemni in nadzemni del.
4. korak
V vaši lokalni oceni upoštevajte neposredne stroške, režijske stroške in ocenjeni dobiček. Neposredni stroški vključujejo plače delavcev, stroške obratovalne opreme, stroške materiala s črtnim dekodiranjem. Obračunajte režijske stroške in ocenjeni dobiček na koncu ocene po skupnem znesku neposrednih stroškov. Za izračun režijskih stroškov uporabite režijske stopnje, ki jih zagotavljajo trenutne smernice.
