Vsak polog se sestavi s predhodno prodajno pogodbo, ki jo je mogoče sestaviti v preprosti obliki, z rokopisom v dveh izvodih ali zaupati registracijo notarju. Pri sklepanju predpogodbe v preprosti pisni obliki morajo biti prisotne priče, ki morajo na dnu dokumentov dati svoje potne podatke in podpise.
Potrebno je
- - potni list;
- - papir;
- - pero.
Navodila
Korak 1
Če želite položiti varščino za kupljeno nepremičnino, premičino, za najem stanovanja, se seznanite z dokumenti, ki jih ima prodajalec. Če uporabljate storitve posrednikov, potem sklenite pogodbo o opravljanju storitev, v katero vključite klavzulo o popolnem preverjanju čistosti posla. To pomeni, da bodo vsi dokumenti za nepremičnino, osebni dokumenti prodajalca preverjeni v skladu z zahtevami zakona in vam ne bo treba ničesar preverjati. V primeru nesporazumov bodo vsa odgovornost in plačilo sodnih postopkov padli na posrednike.
2. korak
Če sklenete predhodno pogodbo v preprosti pisni obliki, v glavo dokumenta navedite svoje podatke in vse podatke o prodajalcu. Napišite, o čem je bil sklenjen ta sporazum. Navedite znesek pologa in odgovornost strank za neizpolnitev ali zamudo pri izpolnjevanju zakonskih obveznosti. Vključite datum, datum in podpise strank v poslu ter navzočih prič.
3. korak
Predpogodbo o depozitu izpolnite s pisalom ročno, ne da bi uporabljali tiskalno napravo. Eno kopijo obdržite zase, drugo pa izročite prodajalcu nepremičnine.
4. korak
Če niste prepričani, da lahko sklenete dokument v skladu z vsemi pravili, ga zaupajte poklicnemu notarju. Stroški storitve znašajo 1% pogodbenega zneska. Notar je dolžan poskrbeti, da je prodajalec nepremičnine v ustreznem stanju, da so vsi dokumenti verodostojni in da vse osebe, ki sodelujejo v poslu, sodišče zaradi duševne bolezni ne prizna kot nesposobne (zakon o notarjih).
5. korak
Ne pozabite, da če ste položili depozit in sklenili katero koli vrsto pogodbe, vendar niste izpolnili svojih obveznosti za nadaljnjo formalizacijo transakcije, svojega denarja ne boste dobili nazaj niti na sodišču. Zato pred nalaganjem sredstev dobro premislite, ali je bolje, da takoj opravite nakup, ne da bi ga polagali.
