Z nakupom stanovanja oseba prejme ne samo pravice, temveč tudi obveznosti, povezane z lastništvom nepremičnin. Davek na nepremičnine ne velja samo za stanovanja, temveč tudi za garaže, poletne počitniške hiše, hiše in vse druge objekte ali objekte. Lastniki morajo letno plačati odstotek ocenjene vrednosti nepremičnine, ki ga hrani Urad za tehnično evidenco.
Potrebno je
stroški stanovanja glede na rezultate ocene ZTI in odstotek davka, ki so ga določile lokalne oblasti
Navodila
Korak 1
Davek na lastnino ali lastnino posameznika je lokalni davek. Se pravi, vsi davki na nepremičnine gredo v občinski proračun. In kraj bivanja davčnega zavezanca na to nikakor ne vpliva, saj se davek plača v proračun na lokaciji nepremičnine. Zvezna zakonodaja lokalnim oblastem dovoljuje, da na podlagi sprejetih norm neodvisno določijo davčno stopnjo za nepremičnine.
2. korak
Davek se izračuna na podlagi stroškov stanovanja, kot ocenjuje ZTI, in vedno se izkaže, da je pod tržno ceno. Za izračun davka na vaše stanovanje morate ugotoviti, koliko ga je ocenila ZTI, in tudi, koliko odstotkov so določile lokalne oblasti. Če pa stanovanje stane od 300 do 500 tisoč rubljev, je davčna stopnja lahko le od 0,1% do 0,3%. V primeru, da je stanovanje ocenjeno na manj kot 300 tisoč rubljev, bo davčna stopnja 0,1% cene. Za nepremičnine v vrednosti več kot 500 tisoč rubljev bo davek znašal od 0,3% do 2%.
3. korak
To pomeni, če je na primer vaše stanovanje ocenjeno na 400 tisoč rubljev, lokalne oblasti pa so uvedle 0,2-odstotni davek za predmete, katerih vrednost je v območju od 300 do 500 tisoč rubljev, potem je treba 400.000 deliti s 100 in pomnožite z 0,2 ali pomnožite 400 000 z 0,2%. Nastali znesek bo znesek davka na nepremičnine.
4. korak
Stopnje davka na nepremičnine se že leta ne spreminjajo, šele v zadnjih nekaj letih se je zgodil premik navzgor, ki je prizadel tiste, ki so nepremičnine privatizirali. Toda mnogi lastniki postavljajo vprašanje o vzroku za zvišanje davka, če stopnja in stroški stanovanja ostanejo na isti ravni. Vse je v računskih koeficientih, vsako leto se spreminjajo navzgor, tržna cena na njih nikakor ne vpliva. Lastniki nepremičnin za to preprosto ne vedo.
5. korak
Obstaja seznam ljudi, ki so oproščeni plačila davka na nepremičnine, med njimi so upokojenci, vojaško osebje, družine vojaškega osebja, invalidi in druge osebe, ki prejemajo socialno pomoč.
