Nekatere organizacije pri svojem delu uporabljajo zakupljeno lastnino v lasti drugega podjetja. Na splošno se koncept "najemnine" dešifrira kot prenos lastnine v začasno uporabo za določeno plačilo. Na podlagi tega izhaja, da objekt ostane v lasti najemodajalca. Toda najemnik mora to transakcijo prikazati v računovodskih evidencah. Če želite to narediti, morate pravilno urediti najem.
Navodila
Korak 1
Sprva morate sestaviti najemno pogodbo, v kateri boste prešli kot najemnik, podjetje, ki je lastnik, pa je najemodajalec. V tem dokumentu navedite ime nepremičnine, rok najema, vse tehnične podatke predmeta, zapišite tudi inventarno številko osnovnega sredstva in stroške, kar je zelo pomembno za nadaljnje obračunavanje v vaši bilanci stanja.
2. korak
Po tem zapišite znesek in rok plačila za najem nepremičnine ter navedite postopek plačila, to je, če gre za negotovinsko plačilo, potem morajo biti navedeni podatki, za katere je treba plačilo opraviti. Ne pozabite pojasniti pogojev najema, na primer, kdo bo plačal popravila, namestitev in druge stroške. Pogodba je sestavljena v dveh izvodih, od katerih eden ostane najemodajalcu, drugi pa vam.
3. korak
Lahko tudi sestavite urnik plačil, ki bo priloga k sporazumu. V tem dokumentu se je treba sklicevati na ta dodatek. Znesek plačila lahko nastavite tudi tako, da preprosto določite mesečno najemnino.
4. korak
Po tem sestavite akt o prevzemu in prenosu osnovnega sredstva (obrazec št. OS-1). Ta obrazec mora vsebovati informacije, kot so datum prejema sredstva, datum zadnje večje prenove, življenjska doba, začetni in preostali znesek, znesek amortizacije. Pri prenosu lastnine mora biti temu dokumentu priložena vsa tehnična dokumentacija, na primer potrdila, potni listi, navodila.
5. korak
Na zunajbilančnem računu 001. odbite nepremičnino, prejeto po najemni pogodbi, v breme računa. Pri uporabi nepremičnine vnesite naslednje:
- D20 "Glavna proizvodnja", 26 "Splošni poslovni odhodki" ali 44 "Odhodki za prodajo" К76 "Poravnave z različnimi dolžniki in upniki" - provizija se je zaračunavala po najemni pogodbi;
- D19 "Davek na dodano vrednost na pridobljene vrednosti" К76 "Poravnave z različnimi dolžniki in upniki" - obračunani DDV od najemnine;
- D68 "Obračun davkov in taks" podračun "DDV" K19 "Davek na dodano vrednost na pridobljene vrednosti" - sprejet za odbitek DDV od najemnine;
- Д76 "Poravnave z različnimi dolžniki in upniki" К51 "Tekoči račun" ali 50 "Blagajna" - provizija se je zaračunavala po najemni pogodbi.
