Pojavijo se razmere, ko mora posojilojemalec ponovno prevzeti posojilo, da bo lahko odplačal prejšnje. To se lahko zgodi iz dveh razlogov: ugodnejši pogoji ali nezmožnost drugačnega izpolnjevanja svojih dolžnosti.
Kako najeti posojilo za odplačilo drugega posojila
Če je stranka prej redno in pravočasno plačevala, ji ne bo težko najeti novega posojila. Banka najpogosteje zahteva paket, ki ga sestavljajo naslednji dokumenti:
- Potni list.
- Potrdilo o dohodku.
- Potrdilo o preostalem dolgu prejšnjega posojila.
- Dokumenti, ki potrjujejo obremenitev nepremičnine.
- Podrobnosti, na katere bodo nakazana sredstva.
Za začetek boste morali obiskati poslovalnico banke, kjer je kreditna služba, in izpolniti vlogo za prejem sredstev. Nadalje bo kreditna institucija vlogo še nekaj časa obravnavala, po odločitvi pa pričakujte klic strokovnjaka. Če se banka odloči pozitivno odzvati na vlogo, bodo sredstva nakazana na navedeni račun in izdan razpored plačil za novo posojilo.
Banke praviloma ponujajo prenos sredstev z negotovinsko plačilno obliko, v nekaterih primerih pa je stranki dovoljeno izdati denar v gotovini. Toda v tem primeru uporabnik ne bo mogel porabiti denarja za kakršne koli osebne cilje. Prvič, to bo privedlo do še večje finančne stiske. Drugič, najpogosteje bo banka čez nekaj časa zahtevala dokumente, ki potrjujejo, da je bilo staro posojilo zaprto. Če posojilojemalec sredstev iz nekega razloga ne more predložiti zahtevanih dokumentov, ima banka pravico do uporabe kazni v skladu s sporazumom.
Kdaj je donosno najeti novo posojilo?
Ker banke vedno poskušajo privabiti vedno več novih strank, lahko vidite donosne ponudbe za refinanciranje starih posojil. Tako posameznik in banka prejemata ugodnosti. Posojilojemalec ima novo posojilno pogodbo z boljšimi pogoji, banka pa novo stranko.
Omeniti velja, da banka najpogosteje išče nove posojilojemalce med tistimi, ki so redno odplačevali posojilo in imajo dobro zgodovino.
Najpogostejša storitev, ki jo ponuja banka, je možnost kombiniranja več posojil v eno. Za uporabnika ima takšna združitev vidne prednosti: ni treba nadzorovati, kdaj in katera plačila je treba plačati. Prav tako se bistveno skrajša čas potovanja do poslovalnic različnih bank.
Koristno je dobiti novo posojilo za plačilo starega, če posojilojemalec razume, da si ne more privoščiti mesečnega plačila, določenega v starem sporazumu. Potem se lahko najame novo posojilo z nižjim mesečnim obrokom za daljše obdobje.
Preden pa najamete novo posojilo, se morate prepričati, da bo res donosno. Za začetek je vredno izračunati vse obvezne stroške registracije:
- Provizija za nakazilo denarja.
- Zavarovanje.
- Ocenjevanje.
V nekaterih primerih se vse predvidene koristi lahko izravnajo z dodatnimi stroški. In dobičkonosnost novega posojila bo izginila.
Najpogosteje je pridobitev novega posojila za odplačilo starega donosna, če so prisotni naslednji dejavniki:
- Dolgoročno posojilo.
- Staro posojilo še ni minilo polovice obdobja veljavnosti.
- Razlika v obrestih je več kot 2. Ta pogoj izgubi lastnosti, če je bilo staro posojilo najeto v tuji valuti, novo pa v rubljah.
