Pri najemu stanovanja se med lastnikom in najemnikom sestavi sporazum, ki določa vse pogoje, vključno z nakazilom denarja za najeta stanovanja. Vse pogodbene klavzule morata obe strani dosledno upoštevati.
Potrebno je
- - najemna pogodba;
- - potrdila o plačilu;
- - potrdilo lastnika.
Navodila
Korak 1
Če najemate stanovanje, imate sklenjeno pogodbo, ki določa postopek plačila. Po dogovoru z najemodajalcem lahko najemnino plačujete enkrat letno, pol leta, četrtletno ali mesečno. Najpogosteje se pogodba sklene z vključeno klavzulo o mesečnem plačilu in le, če lastnik stanovanja dlje časa odide, prejme vnaprej najemnino.
2. korak
Ne glede na časovno obdobje, po katerem morate plačati najemnino, morate pri prenosu sredstev imeti dokumente, ki potrjujejo dejstvo plačila. Če ste se z najemodajalcem dogovorili za prenos sredstev na njihov bančni račun ali poštno nakazilo, hranite finančne dokumente, ki potrjujejo plačilo.
3. korak
Pri prenosu najemnine iz roke v roko pridobite potrdilo najemodajalca, da je prejel celoten znesek. Na potrdilu mora biti naveden ne samo znesek najemnine, temveč tudi datum. V dokument vključite tudi podroben opis: kdo, kdaj, za kaj, od koga je prejel sredstva.
4. korak
Če ne boste izpolnili teh preprostih pogojev, boste lahko pozneje imeli velike težave. Če nimate finančnih dokumentov ali potrdil o potrditvi dejstva plačila za najeta stanovanja, lahko brezvestni lastnik stanovanje kadar koli odda v najem drugim najemnikom in med sodnim postopkom izjavi, da denarja ni prejel.
5. korak
Upoštevajte, da je mogoče najem enostransko odpovedati v skladu z civilnim zakonikom, če najemniki ne plačajo pravočasno najemnine. Računi in računi potrjujejo, da ste najemnino v celoti plačali pravočasno. Zato razlog za enostransko odpoved pogodbe ne more biti zahtevek za zamudo pri plačilu stanovanja.
