Za spodbujanje državljanov k izboljšanju življenjskih razmer in k uradnemu iskanju zaposlitve je zakonodaja določila odbitek za nakup stanovanja ali drugega stanovanja. Pomen ugodnosti je, da lahko lastnik vrne del sredstev, porabljenih za nakup.
Kdo je upravičen do davčne olajšave pri nakupu stanovanja
Pravica do odbitka nepremičnine nastane pri nakupu stanovanja za lasten denar ali v hipoteki, vključite lahko tudi stroške popravila stanovanja, če je bilo kupljeno od razvijalca z "golimi stenami".
Tak odbitek je mogoče uporabiti le enkrat v življenju in oseba ima pravico izbrati nepremičnino za prejemanje ugodnosti. Znesek odbitka ima mejno vrednost, leta 2014 je 2 milijona rubljev, to pomeni, da dohodnine od večjega zneska ne bo mogoče vrniti.
Samo lastnik stanovanja ima pravico do takšne subvencije od države, če je plačilo za stanovanje opravljeno osebno. Prodajalec ne bi smel biti povezan s kupcem, izključena je določba odbitka za nakup stanovanja od zakoncev, bratov, sester, staršev, delodajalcev in drugih.
Vsi dokumenti, povezani z nepremičnino, morajo biti na voljo in v popolnem stanju, saj bodo kopije predložene davčnemu uradu in skrbno pregledane. Če odkrijemo napake, napake ali netočnosti, lahko odbitek zavrnemo.
Postopek dokumentiranja
Za tiste, ki izpolnjujejo pogoje za odbitek, bo za vrnitev denarja potreben naslednji paket dokumentov. Če se stroški stanovanja plačajo takoj, brez kreditnih sredstev:
- izjava 3-NDFL
- potni list
- 2-NDFL potrdilo za preteklo leto
- prodajna pogodba o stanovanju
- dokumenti, ki potrjujejo nakup stanovanja (plačilni nalogi, potrdila)
- potrdilo o registraciji lastninske pravice
- akt o prevzemu in prenosu stanovanja
- gostilna
Če se hipotekarne obresti vrnejo, se dodatno zagotovi: posojilna pogodba, potrdilo o plačanih obrestih za leto (lahko ga vzamete pri servisni banki), plačilni dokumenti za plačila posojila.
Vračila se izvedejo v dveh fazah. Prva je priprava izjave 3-NDFL in dokazila. Izjava se predloži davčnemu uradu, priložene so ji kopije vseh zgoraj navedenih dokumentov. Izvirnike morate imeti pri sebi tudi, da jih inšpektor preveri. Priporočljivo je imeti dve kopiji izjave, na drugo pa dati oznako sprejetja in jo imeti pri sebi. Rok za oddajo izjave je enkrat letno, do 30. aprila. Tri mesece bodo obravnavali zahtevek za odbitek in preverili deklaracijo, nato bodo davčni organi dali odgovor.
Druga faza. Če je odbitek odobren, se v predpisani obliki napiše prošnja in se ji priloži kopija bančnih podatkov, na katero se bodo sredstva pozneje nakazala.
