V skladu z zakonom država vrne 13% vrednosti nepremičnin, kupljenih s hipotekarnim posojilom. Pravzaprav gre za napoved dohodnine, odštete od mesečnih plač.
Kdo lahko dobi denar nazaj pri nakupu stanovanja
Vsi ljudje, ki uradno delajo in plače ne skrivajo pred državo, imajo pravico do odbitka dohodnine za stanovanje, kupljeno s hipoteko.
Vračilo kupnine je možno v treh letih po nakupu nepremičnine.
Če imate več uradnih zaslužkov, lahko dobite odbitek od celotnega dohodka. Vključeni so tudi dohodki od najemnih stanovanj in drugi dohodki, za katere velja 13-odstotna dohodnina.
Samostojni podjetniki niso upravičeni do povračila plačane dohodnine v primeru nakupa stanovanja pod hipoteko. Tudi neaktivni upokojenci denarja ne bodo mogli vrniti.
Izračun zneska odbitne dohodnine
Znesek odbitka premoženja se izračuna na podlagi vrednosti kupljenega stanovanja ali hiše in zneska obresti, plačanih banki za uporabo hipoteke. Če kupite hišo z grobim zaključkom, potem stroški lahko vključujejo stroške popravil, gradbenih materialov in dodelave. Vrniti morate 13% zneska, plačanega za nepremičnino, obresti na posojilo in druge stroške.
Tako se zgodi, da znesek dohodnine, odštete od plače, ne zadostuje za pokritje celotnega zneska tega odbitka davka. Potem boste prejeli denar, a od naknadnih prenosov plače.
A ne pozabite, da je največja vrednost nepremičnine, s katero lahko pridobite odbitek dohodnine, po zakonu dva milijona rubljev. Če ste na primer za stanovanje zapravili 2,5 milijona rubljev, od 500 tisoč ne boste mogli izračunati 13%.
Kako do 13% povračila davka pri nakupu stanovanja
Če želite prejeti odbitek nepremičnine, ki vam pripada, morate na davčni urad, ki se nahaja na kraju vaše registracije, napisati vlogo in predložiti naslednje dokumente
Če ste se že prijavili v novo stanovanje, se ne pozabite prijaviti pri zveznem inšpektoratu davčne službe v kraju svojega prebivališča.
- potrdilo o lastništvu hiše ali stanovanja;
- pogodba o nakupu hiše ali stanovanja;
- prejemki, prejemki in dokumenti, uporabljeni pri nakupu;
- bančna pogodba za hipotekarno posojanje.
Da ne bi bilo treba predložiti pooblastila, je treba dokumente sestaviti za tistega, ki bo prejel vračilo dohodnine.
Oddana vloga se obravnava v treh mesecih, nato pa morate davčni urad obvestiti o številki bančnega računa, na katerega vam bodo vrnili denar.
V primeru, da hipotekarne obresti še niso bile v celoti plačane, boste odbitek prejeli postopoma, ko plačate obresti. Za to je treba vsako leto od banke prejeti podroben izpis plačil in ga predložiti davčnemu uradu.
