Ruska hranilnica je za svoje stranke razširila nabor storitev. Zdaj lahko kupci stanovanj, ki nepremičnine vpišejo pod hipoteko pri Sberbanki, uredijo stanovanja in se zavarujejo s pravnim znanjem strokovnjakov banke. Kaj je pravno znanje in ali se splača zapraviti denar za to dodatno storitev pri nakupu stanovanja?
DomClick je spletno mesto in mobilna aplikacija, ki so jo razvili strokovnjaki Sberbank. Pravzaprav gre za hčerinsko storitev največjega igralca na ruskem finančnem trgu. Po navedbah Sberbank vam storitev omogoča, da dobite hipotekarno posojilo po nekoliko znižani stopnji "z enim klikom", ne da bi se fizično obrnili na podružnico banke.
Glavna značilnost sistema je, da se pri izvajanju prodajno-prodajne transakcije spoštujejo pravni interesi vseh udeležencev, tako posojilojemalca kot prodajalca. V čem je prednost same finančne institucije - sestavljajo jo minimalni lastni stroški, ki so obvezni pri prošnji za posojilo. Bistvo sistema DomClick: posojilojemalec sam izbere nepremičnino, oceni mnenja drugih ljudi, ki so o njem ostali (mnenja strank), v dveh kliki obvesti o izbiri. Naročnik lahko uporabi številne dodatne storitve. Sberbank ponuja priložnost, da preko interneta zaprosi za hipoteko. Če želite to narediti, je dovolj, da se registrirate na spletnem mestu in se prijavite v osebni račun stranke.
Po statističnih podatkih tiskovne službe hranilnice ta storitev postaja vse bolj priljubljena. Koliko ljudem je že prišlo prav? V kratkem obdobju delovanja storitve je bila uporabnikom Sberbanke izdana hipoteka za več kot 5%.
Celoten seznam funkcij nove storitve Sberbank:
- Posojila za dolgoročno zavarovanje z nepremičninami
- Pošiljanje prijave družbi Rosreestr za registracijo nepremičninskega posla
- Zahteva za strokovno oceno predmeta
- Zahteva za pravno skrbnost
- Izbira stanovanja iz baze podatkov o storitvah prodajnih predmetov
- Varna poravnava. Stanovanje plačate preko posebnega računa Sberbank, ki je prodajalcu na voljo po registraciji transakcije pri Rosreestr.
Pravna skrbnost je ena od dodatnih storitev, ki se strankam Sberbank ponuja pri registraciji nepremičnin.
V bistvu je to enako kot pravna ocena nepremičnin. V tem primeru se ne bo ocenjevala sama stanovanjska nepremičnina in njeno dejansko stanje, temveč nepremičninski dokumenti in pravne evidence o nepremičnini pri različnih organih. To pomeni, da vam bo pravni pregled omogočil, da ugotovite: ali je bilo stanovanje zakonito kupljeno pred vami, v kakšnem položaju in stanju je prodajalec, ali obstajajo dediči in kakšne pravice imajo, ali je za prodajalca odprt stečajni postopek, ali obstaja obremenitev z matičnim kapitalom in ali je v tem stanovanju vpisan v nekoga drugega.
V povprečju se stanovanje oceni v 3 dneh. Posledično boste prejeli pisno mnenje, ki ima enako pravno veljavo kot katero koli drugo izvedensko mnenje.
Stroški pravnega strokovnega znanja Sberbank znašajo približno 20 tisoč rubljev.
Kaj Sberbank vključuje v storitev izpitov?
- Zbiranje popolnih informacij za analizo vseh dokumentov za stanovanje ali hišo.
- Sklic na zgodovino in informacije o vseh preregistracijah lastništva nepremičnin od leta 1998.
- Pravni ugled prodajalca: dolgovi, sodni spor, davki, posojila.
- Pravno svetovanje strokovnjakov.
Tako se boste v okviru naročene storitve zaščitili pred tveganjem nakupa stanovanja:
- Z obremenitvijo
- Za nepooblaščene osebe
- Izdano ob neupoštevanju pravic mladoletnikov
- Odvzem odgovornosti zaradi stečaja imetnika
- Mesto kulturne dediščine
- Rušenje, načrtovano in nenačrtovano
- Sodelovanje v sodnih postopkih ali vključitev v izvršilni postopek
- Zaplemba kot zaostala davčna obveznost
- Priznana kot zasilna stavba
- Upravičena do oprostitve za potrebe države ali občine
- Z drugimi dejavniki tveganja
Za zaključek boste prejeli elektronski dokument z rezultatom preverjanja, overjen s podpisi in pečatom odvetnikov. Na uradni spletni strani storitve Sberbank je na voljo spletno okno za preverjanje pristnosti dokumenta po njegovi številki.
Izvesti ali ne izvesti pravne skrbnosti?
Za kupca nepremičnine je pravna varnost vsekakor pomembna, ker tvega svoje finance. Pravno strokovno znanje bo prodajalcu stanovanja omogočilo, da v imenu potencialnega kupca pridobi še en argument v prid njegovemu predlogu. Izpit je povsem prostovoljen. Če pa je dokument pri roki - to je dodatno zagotovilo za "čistost" posla.
