Če želite začeti lastno podjetje ali zgraditi sanjski dom, morate najeti zemljo, vendar izkušnje kažejo, da to ni vedno enostavno. Razlogi v tem primeru so lahko zelo različni: od tega, da ne veste, na katero ustanovo se obrnete, do nezmožnosti zbiranja potrebnih dokumentov. Med drugim se lahko paketi predloženih dokumentov bistveno razlikujejo glede na to, za katere namene in kakšno zemljišče (glede lastništva in velikosti) ste se odločili za najem.
Potrebno je
paket dokumentov za najem zemljišča, listine o solventnosti, vloga za najem
Navodila
Korak 1
Preden najamete zemljišče, morate jasno razmisliti o strategiji njegove uporabe. Ta točka je lahko pomembna pri pogovorih s predstavniki zemljiške uprave ali osebami, zadolženimi za najem zemljišč.
2. korak
Upoštevajte tudi, kako dolgo boste potrebovali zakupljeno parcelo. To je pomembno za določanje stroškov najemnine in plačilnih pogojev za uporabo zemljišč. Če se odločite za najem velikega zemljišča, ga je bolje kupiti na dražbah ali dražbah. To vas bo stalo manj, postopek registracije pa bo trajal veliko manj časa kot pri običajnem najemu.
3. korak
Odločite se, kakšno zemljišče potrebujete, medtem ko bodite pozorni, kdo je v njegovi lasti. Vsekakor bi bilo treba postopek zakupa izvesti v več logičnih in zakonodajnih fazah. Najprej začnemo z izjavo, kdo je lastnik zemljišča. Dobiti ga morate iz pravosodnega sistema.
4. korak
Pridobite izvleček iz enotnega državnega registra pravic lokalnih oblasti s potrditvijo, kdo je lastnik pravice do zemljiške parcele. Takšno izjavo običajno pripravimo v nekaj dneh na vašo zahtevo. Zahteva je podana v regionalnem izvršnem odboru.
5. korak
Zberite paket dokumentov, ki vam bo priporočen pri odločitvi za najem zemljišča. Vključuje lahko ne samo izjave o solventnosti, temveč tudi listine o lastnini.
6. korak
Najem sklenite po pridobitvi dovoljenja za njegovo izvedbo. Vsi dokumenti morajo biti obvezno overjeni in podpisani s strani dveh (ali več) strank. Po sklenitvi najemne pogodbe je treba podatke o lastninski pravici prenesti na ustrezne organe, ki vam bodo v prihodnje pomagali rešiti številna vprašanja o lastništvu in o pogojih rabe zemljišč.
