Lokalna občina upravlja z zemljišči. Če želite pridobiti zakup zemljišča za gradnjo trgovine, se morate obrniti na upravo z vlogo za sodelovanje na dražbi ali za čakanje v čakalno vrsto.
Potrebno je
- - prijava;
- - potni list;
- - potrdilo samostojnega podjetnika ali pravne osebe;
- - potrdilo o plačilu za udeležbo na dražbi.
Navodila
Korak 1
Če se udeležite dražbe, lahko zemljišče dobite dovolj hitro, ne da bi ga zamenjali. Na dražbi se zemljišča dajejo v najem občanom za gradnjo, vključno s predmeti za poslovanje. Gradnja trgovin spada v to kategorijo.
2. korak
Za sodelovanje na dražbi oddajte prošnjo na okrajno upravo, predložite potni list, potrdilo samostojnega podjetnika ali pravne osebe. Prav tako boste morali plačati 12-15% zavarovanja od prvotne cene zemljišča, razglašene na dražbi.
3. korak
Predstavniki odbora za zemljiško upravo vas bodo o začetku dražbe predhodno pisno obvestili. Zmagovalec dražbe je tisti, ki ponudi višjo ceno za pravico do najema zemljišča. Če ponudbe ne morete zmagati, lahko sodelujete na naslednji dražbi ali dobite predplačniški znesek nazaj.
4. korak
V primeru zmagane dražbe boste sklenili najemno pogodbo za določeno obdobje, v katerem ste dolžni trgovino v celoti zgraditi in dati v obratovanje. Če gradnje niste mogli dokončati pravočasno, se bo znesek najema mesta večkrat povečal. Najemni pogoji so lahko poljubni in uprava jih sklepa po lastni presoji, najpogosteje za največ 5 let.
5. korak
Najemna pogodba je predmet državne registracije pri Zveznem uradu državnega registracijskega centra. Na navedeni center se morate obrniti z vlogo, potnim listom, dogovorom in fotokopijo.
6. korak
Po zaključku gradnje trgovine bo zemljišče prešlo v vašo lastnino za 2,5% katastrske vrednosti.
7. korak
Če se dražbe ne nameravate udeležiti, lahko dobite zemljišče za gradnjo trgovine v splošni čakalni vrsti, ki lahko traja več let.
8. korak
Za čakanje v čakalno vrsto boste morali na upravo oddati vlogo, predložiti potni list in potrdilo samostojnega podjetnika ali pravne osebe. Zemljišče vam bo dano v najem. Čez tri leta ga boste lahko dobili v lastništvo po ugodnih pogojih za katastrsko vrednost
